Dijkgraaf de Leeuwweg 5

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage en maar liefst 4 slaapkamers heeft voor het hele gezin veel woonplezier in petto. Alphen is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. Hier woon je op loopafstand van de basisschool en de dijk met daarachter de Maas. Tegelijkertijd sta je binnen een half uur tot drie kwartier in Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Utrecht.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en maak je klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis!

WONEN

Deze fijne grote woning met inpandige garage heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en maar liefst vier slaapkamers. Niet alleen de woning maar ook de tuin heeft veel vertier te bieden! Deze lekker onderhoudsvriendelijke tuin, waar zeker nog voldoende mogelijkheden zijn om groen aan te brengen, zorgt ervoor dat je nog voldoende tijd overhoudt om een lekker drankje te nuttigen onder de sfeervolle overkapping.

De ruime en lichte woonkamer, compleet met palletkachel en een schuifpui die uitnodigt tot zonovergoten dagen en warme avonden in de tuin, is de perfecte plek om te genieten van het beste van binnen én buiten.

KOKEN

Laat je verleiden door deze prachtige nieuwe keuken. Hier komen culinaire dromen tot leven en wordt koken een feestje. De keuken is compleet afgewerkt met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte om culinaire meesterweken te creëren. Aan het barretje in de keuken kun je lekker genieten van je favoriete drankje terwijl je smakelijke maaltijden bereidt. Kortom een keuken om indruk te maken en de harten van jouw gasten te veroveren.

SLAPEN EN BADEN

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier royale slaapkamers. De badkamer, hoewel wat ouder, straalt nog steeds een tijdloze klasse uit, compleet met een douche, ontspannend ligbad, dubbele wastafel en natuurlijk een comfortabel toilet. Het is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag.

BUITENLEVEN

De schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin nodigt uit tot het vieren van het buitenleven, of het nu gaat om ontspannen zomerse barbecues of verfrissende ochtenden met een kopje koffie. Hier kun je genieten van het beste van het buitenleven. Toch behoefte aan meer groen, geen probleem! Hier is meer dan voldoende ruimte voor.

Het Land van Maas en Waal

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. 

Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.824,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (13.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (634 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keuken uit 2021 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Overkapping 2021 gebouwd Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 673 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties