Bietenveld 9

Omschrijving

Heb je een opgroeiend gezin of wil je gewoon groots wonen? Check dan deze fantastische en ruime woning met garage aan de Bietenveld 9 in Beneden-Leeuwen.

Deze aantrekkelijke twee onder een kap woning met garage ligt op een unieke locatie in het geliefde Leeuwse Veld. Namelijk op een autoluwe plek nabij veel groen. Dat maakt dit huis bij uitstek geschikt voor (jonge) gezinnen. Als kers op de taart beschik je over een achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuiden.


Natuurlijk, het oog wil wat, maar deze instapklare woning is niet alleen maar een beauty. Zo heeft het een energielabel A (zeer energiezuinig dus) en maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast heeft het huis vloerverwarming over de gehele begane grond en op de badkamer vind je elektrische vloerverwarming.

Op zomerse dagen kun je hier ook het hoofd koel houden doordat er op de begane grond en op de master bedroom airconditioning aanwezig is.


WONEN

Deze woning heeft een prachtige tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Via de openslaande tuindeuren heb je een mooi uitzicht op de tuin en kun je hier van het voorjaar tot in het najaar genieten van het buitenleven. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich fraaie en suite deuren. Altijd handig, kan er in de keuken lekker worden geborreld en de kinderen kunnen naar hartenlust ravotten in de woonkamer.


KOKEN

Aan de voorkant vind je een grote woonkeuken met kook eiland en genoeg opbergruimte en mooie apparatuur. Keukenprinsen en -prinsessen voelen zich meer dan thuis in deze prettig aanvoelende ruimte. Doordat de ramen van vloer tot plafond lopen, geniet je van een prettige daglichttoetreding en een leuk uitzicht op de gemoedelijke straat.


SLAPEN EN DOUCHEN

Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers. Op dezelfde verdieping tref je ook de stijlvolle badkamer met inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en het toilet aan.

Vind je drie slaapkamers toch nog een beetje aan de magere kant? Op de tweede etage bevindt zich een grote open ruimte met witgoed aansluitingen. Met gemak realiseer je er nog een vierde (slaap-) kamer bij op deze etage.


BUITENLEVEN

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft met een oriëntatie op het zuiden een extra zonnig karakter. Prettig detail, je hebt betrekkelijk weinig buren, dat komt de rust en privacy ten goede.

Niet alleen voor de ouders heeft de tuin veel plezier in petto, ook kinderen hebben hier plek om lekker te genieten van het buitenleven.

Je auto parkeer je in de garage of op de grote oprit.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.685,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 645 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (592 bij 309) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Instapklaar Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Verzorgd Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 763 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties