Akkerstraat 29

Omschrijving

Wat je zaait, zul je oogsten. Hoe toepasselijk is dit spreekwoord op deze verrassend ruime tweekapper aan de Akkerstraat 29 in Beneden-Leeuwen. Stop er wat liefde en energie in en deze woning transformeert onder je handen in een modern fris huis. Of je moet dol zijn op de inrichting van de jaren ’80…


Voor de rest is deze woning immers nog in prima conditie en heeft het zelfs eigentijdse snufjes, zoals airco en vloerverwarming. Dus kijk jij door een roze bril naar het vele bruin in dit huis en houd je wel van een vloertje leggen of een muurtje verven? Dan heb jij kans om tegen een betaalbare prijs jouw droomhuis te kopen. Op een droomplek (want: superleuke locatie midden in het dorp). En met genoeg ruimte, ín en óm het huis!

Wonen

Kijk even door het schoon metselwerk en de bruine tegels heen, want met bijvoorbeeld gestucte muren, een wit plafond (waarbij de balken juist mogen blijven), alles fris geverfd en een andere vloer herken je deze kamer niet terug. Leg een pvc vloer over de plavuizen en het beeld wordt heel anders, terwijl je nog wel lekker profiteert van de vloerverwarming die hier ligt. De ruimte is namelijk meer dan prima, dankzij de grootte, het vele licht en de openslaande deuren naar de tuin.


Koken

De keuken heeft in dit huis een apart vertrek. Deze is in 2010 onder handen genomen en is van de meeste gemakken voorzien. Wederom met een groot raam en ook hier kun je gewoon op kousenvoetjes lopen, want ook in deze ruimte ligt vloerverwarming. Aansluitend vind je een grote berging en de enorme bijkeuken, dus ook de klussers onder ons zien wellicht mogelijkheden om de keuken groter te maken of te betrekken bij de woonkamer. Aan jou de keus!


Slapen en baden

Ook boven zul je versteld staan van de zee aan ruimte en daglicht. Aan de lange overloop vind je maar liefst vier slaapkamers, verschillende kast- en bergruimtes en de forse badkamer. Laatstgenoemde is voorzien van een ruime douche, wastafel en een toilet. Dus voor nachtelijke plasjes hoef je niet helemaal de trap af.


Buitenleven

Deze verrassende tweekapper heeft buiten ook nog verschillende verrassingen in petto. Je hebt een flinke tuin, met een groot grasveld, een aanzienlijk terras en de vele bloemen, planten en bomen kleden deze tuin aan. Een heerlijke plek! Ook dankzij de locatie, want dit huis is gelegen op een leuke locatie in het centrum van het gemoedelijke Beneden-Leeuwen.

Heb je schoolgaande kinderen? Knijp je handen maar vast dicht, want de basisschool en de middelbare school bevindt zich op steenworpafstand.


Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.256,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting Ca. 1930. In 1984 geheel gerenoveerd en aangepast Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (17.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Keuken ca 2013 Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 327 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1190 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties