Bikkelen 7

Omschrijving

Houd je van verrassingen? Neem dan eens een kijkje bij dit vrijstaande woonhuis aan de Bikkelen 7 in Beneden-Leeuwen.

Van de buitenkant oogt het als een goed onderhouden vrijstaand woonhuis, maar; vooral de ruimte áchter de gevel is adembenemend! Naast de 152 m2 aan woonoppervlak met een compleet woonprogramma (slapen / badkamer ) op de begane grond beschikt dit familiehuis over een GIGA achtertuin. Op een perceel van bijna 1200 m2 ligt achter je huis zowat een compleet park.

Een zee van ruimte en toch wonen in het kloppend hart van Beneden-Leeuwen; het kan hier aan de Bikkelen 7. Echt bikkelen hoef je hier trouwens niet; hoogstens misschien wat moderniseren. En eenmaal naar je zin gemaakt hoef je hier echter nooit meer weg, want slapen en baden kan in dit huis ook op de begane grond. Dus ook op je oude dag is het op deze plek heerlijk wonen.

Wonen

Het woongeluk lacht je hier tegemoet. Dat merk je ook meteen in de woonkamer, waar het daglicht van alle kanten naar binnenvalt. Ook qua afmetingen is dit vertrek royaal te noemen. Een grote glazen schuifpui in het eetgedeelte zorgt dat je net zo gemakkelijk binnen als buiten op het terras (onder de overkapping) eet.

Koken

Aansluitend aan de woonkamer vind je ietwat verscholen in de hoek de halfopen keuken. De houten vloer in de woonkamer is niet doorgetrokken naar de keuken, want hier liggen plavuizen. Wel zo praktisch. De keuken is misschien niet helemaal je smaak, maar hij is nog in prima staat. Bovendien biedt deze enorm veel ruimte. Niet alleen qua werkblad, maar ook qua kastruimte.

Via de hal heb je bovendien toegang tot de grote berging met vaste kasten.

Slapen en baden

Zoals eerder werd genoemd is deze woning levensloopbestendig. Dat wil zeggen dat je in dit huis kunt blijven wonen als je slechter ter been wordt. Op de begane grond is namelijk zowel een slaap- als badkamer gesitueerd. Kun je straks de trap niet meer op of af, dan hoef je in principe niet te verhuizen. De badkamer beschikt over een bad, douche, wastafel en een toilet. Mocht je ’s nachts eruit moeten, dan hoef je niet het halve huis door om bij de wc te komen.

Op de eerste verdieping vind je nog eens twee fijne slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Buitenleven

Ben je geen buitenmens, dan is dit niet jouw woning. Want juist de buitenruimte is hier buitengewoon. De tuin is groot, maar vooral groots! Formidabel, fenomenaal, fantastisch; je komt hier superlatieven te kort. De huidige bewoners zijn echt tuinmensen en hebben hun ziel en zaligheid in dit ‘stukje paradijs op aarde’ gestopt. Met als resultaat een tuin dat voelt als een park. Maar dan wel een park waar alleen de bewoners in volle privacy van kunnen genieten!

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.416,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 1170 m² Externe bergruimte 267 m² Inhoud 766 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Er is plaats voor minimaal 2 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (473 bij 380) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 213 Oppervlakte 1170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties