Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ringelenbergstraat 43 in Afferden 6654 BW

Ringelenbergstraat 43

6654 BW Afferden
Vraagprijs € 480.000,- v.o.n.
Te koop

Omschrijving

Wat een buitenkans, deze stijlvolle nieuwbouwwoning staat op een royaal kavel en heeft een vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf met eigen voorzieningen. Door de dubbel openslaande deuren is het zelfs mogelijk om het bijgebouw te gebruiken als luxe garage.

Wonen en werken kun je in deze royale vrijstaande woning met tuin goed combineren, maar het geheel is ook uitermate geschikt voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Wat een buitenkans, deze stijlvolle nieuwbouwwoning staat op een royaal kavel en heeft een vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf met eigen voorzieningen. Door de dubbel openslaande deuren is het zelfs mogelijk om het bijgebouw te gebruiken als luxe garage.

Wonen en werken kun je in deze royale vrijstaande woning met tuin goed combineren, maar het geheel is ook uitermate geschikt voor mantelzorg. De woning is gelegen op een schitterend kavel van maar liefst 715 m² aan een rustig en doodlopend straatje in de kern van het gemoedelijke dorp. Het sportveld aan de overzijde van de straat zorgt voor een vrij en groen uitzicht zonder directe overburen.

Je woont hier in een fijn dorp waarbij de kinderen zo naar de basisschool wandelen, de dijk nabij rivier de Waal en de daarachter gelegen uiterwaarden versterken het gevoel van vrij en landelijk wonen en binnen 20 autominuten bereik je het centrum van Nijmegen.

In de basis is er met oog voor detail en wooncomfort gebouwd, denk daarbij o.a. aan het vakkundige luxe metselwerk, de met zink beklede topgevels, hoogwaardige kunststof (onderhoudsvriendelijk) kozijnen, meer dan praktische indeling en veel lichtinval.

Hoewel het bijgebouw met een badkamer en een keuken al helemaal instapklaar is, heeft de koper de keuze om de woning die momenteel nog in aanbouw is, aan te kopen op basis van een casco- of een afgebouwd opleveringsniveau. Zo wordt je direct betrokken bij de bouw zodat je naar eigen smaak en wens het geheel kunt (laten) afbouwen.

Prijs op basis van casco oplevering: € 480.000 V.O.N.
Prijs op basis van een afgebouwde oplevering: € 560.000 V.O.N.

BEGANE GROND:
Via de royale oprit is zowel het woonhuis als het multifunctionele bijgebouw te bereiken.
Vanuit de ruime entree/hal zijn de wc, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de leefvertrekken op de begane grond te bereiken.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een aangrenzende (halfopen) woonkeuken welke geheel naar wens kan worden ingericht. Ontzettend prettig is het feit dat je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken een heerlijk vrij uitzicht hebt. Via de keuken kom je in de bijkeuken / berging waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Van hieruit is tevens de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Op dit moment zijn er 3 ruim bemeten slaapkamers ingetekend, waarvan er één met recht een master bedroom mag worden genoemd. Het behoort tot de mogelijkheden om deze te splitsen in twee slaapkamers, zodat er op de eerste verdieping 4 slaapkamers worden gerealiseerd. Daar waar de dakkapelen aan de voorzijde de woning extra cachet geven, ervaar je op deze etage het ruimtelijk een speelse effect. Erg fraai uitgevoerd!

ZOLDER:
Via de overloop kan middels een vlizotrap de flinke bergzolder worden bereikt.

TUIN:
Met een zonovergoten achtertuin kan er maximaal worden genoten van het buitenleven. De tuin is gedeeltelijk omheind, biedt veel privacy en links achter op het perceel bevindt zich het met pannen bedekte bijgebouw. Door de grootte van de tuin is er op een zonnige dag altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF
Stijlvol, landelijk, vitaal en robuust zijn niet alleen de visitekaartjes voor de prachtige woning, maar ook het bijgebouw is in dezelfde stijl gerealiseerd.

Het gebouw is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen badkamer, keuken en via een vaste trap is de ruimte op de verdieping bereikbaar. Dit object is geschikt voor diverse gebruikers. Te denken valt aan B&B, atelierruimte, gewoon als gastenverblijf of inwonende ouders/kinderen die gesteld zijn op privacy en eigen voorzieningen.


DE OMGEVING:

WONEN IN AFFERDEN
Het landelijke dorp Afferden valt onder de Gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein dorp met ca. ruim 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een zeer fraaie woonlocatie tegenover de sportvelden, zodat je geen directe overburen hebt;
- Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft alle denkbare eigen voorzieningen;
- Er is zowel een c.v. ketel voor het bijgebouw als voor het woonhuis aanwezig;
- De begane grond van het woonhuis is v.v. vloerverwarming net zoals de badkamer op de eerste verdieping;
- Met zink beklede topgevels en fraai metselwerk;
- Hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen (o.a. luxe kunststof kozijnen);
- Woning wordt casco opgeleverd, dit geeft jou de mogelijkheid om zelf de sfeer en afwerking te bepalen, het is ook mogelijk om het geheel afgebouwd te kopen en in overleg de keuken, badkamer etc. te realiseren.;
- In de presentatie hebben we een aantal vertrekken en de achtertuin "virtueel" gestyled. Dit is slechtst om een impressie te geven van hoe het geheel eruit zou kunnen zien nadat je het object en de tuin hebt ingericht;
- In de presentatie is een foto van een huis weergegeven dat in grootte mate gelijkenissen vertoont met het huis aan de Ringelenbergstraat 43. We willen benadrukken dat het niet 1 op 1 met elkaar overeenkomt, echter de overeenkomsten zijn dusdanig dat we deze foto's een toevoeging vinden op de presentatie.


Meer weten over de Ringelenbergstraat 43?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 480.000,- vrij op naam Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 715 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 776 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 29 m² (796 bij 365) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: D 1832 DRUTEN Oppervlakte 715 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.