Kerkweg 2

Omschrijving

Midden in het gemoedelijke dorp Afferden, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. Op dit perceel van ruim 1000 m2 met onder andere een prachtige tuin, een vrijstaande dubbele garage en een tuinkamer is het hier aan de Kerkweg 2 in Afferden meer dan ontspannen wonen.

Wat bovendien ook erg prettig is, is dat de huidige bewoners het huis in 1996 flink opgeknapt en aangebouwd hebben. Naast nieuwe kozijnen en nieuwe dakpannen, is er aan de achterzijde een forse aanbouw geplaatst. Daar zit nu de bijkeuken, badkamer en een slaapkamer.

Een prachtig huis waar het leven nét wat rustiger, minder hectisch lijkt te gaan… Behalve het internet, want door de aanwezigheid van glasvezel is dat daarentegen juist razendsnel!

Wonen

Het eerste wat je waarschijnlijk opvalt aan de woonkamer is de prachtige erker waarbij de grote ramen verdeeld zijn in roeden. Wat een heerlijk plekje om weg te kruipen in een fijne bank of stoel! Hier heb je mooi uitzicht op de voortuin, terwijl je ook een blik op de straat kunt werpen.

Koken

Via een toog in de woonkamer loop je zo naar de keuken die zich in het aangebouwde deel bevindt. De keuken is neutraal en van alle gemakken voorzien. De ruimte zelf is groot genoeg voor een eettafel met stoelen. Bovendien kun je in de voorraadkast heel veel levensmiddelen en andere spullen kwijt. De deur ernaast leidt naar de grote wasruimte/bijkeuken waar je je wasmachine, droger en wellicht een extra koelkast of vriezer kunt stallen.

Slapen en baden

Om te slapen, baden en douchen hoef je in dit huis geen trap omhoog. Deze woning is dus ook perfect geschikt voor degenen die gelijkvloers willen (gaan) wonen. Op de begane grond bevinden zich twee goede slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast en een directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer heeft een groot hoekbad, een inloopdouche, een wastafel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer loop je zo door naar de inloopkast. Hier kun je dus opstaan, wassen en aankleden in één rechte lijn.

Op de eerste verdieping vind je naast een ruime overloop nóg eens twee kamers. Om deze ook écht als slaapkamers te laten fungeren, zou je kunnen overwegen om een dakkapel te laten plaatsen. Hierdoor realiseer je een extra gang/overloop, zodat je niet alleen via de ene slaapkamer naar de andere kamer kunt.

Boven de uitbouw bevindt zich nog een flinke zolder.

Buitenleven
Met een royaal perceel van 1090 m2 kies je waarschijnlijk niet alleen puur en alleen voor de woning, maar ook voor de ruimte eromheen. In de vrijstaande dubbele garage kun je niet alleen meerdere auto’s kwijt, maar het is ook een perfecte plek voor hobby’s. Achter de garage vind je bovendien een heerlijke tuinkamer. Een ideale plek om warm en droog van de tuin te genieten. Want of je nu binnen of buiten zit, het is genieten hier!


Wonen in Afferden

Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt.

Meer weten over de Kerkweg 2 in Afferden?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.306,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting In 1996 vrijwel compleet gerenoveerd en uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 1090 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HR (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (537 bij 732) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten In 1996 uitgebouwd en vv nieuwe pannen en hardhouten kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 434 Oppervlakte 1090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties