Kerkweg 12

Omschrijving

Godallemachies, wat een leuk huis is deze vrijstaande woning aan de Kerkweg 12 in Afferden! Een huis dat je niet snel over het hoofd ziet met haar frisse wit/lichtgroene uiterlijk.

Bovendien is het een woning met mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een kantoor of de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. Ook heb je hier de optie om gelijkvloers te wonen. Met een woonoppervlakte van 190 m2 en een perceeloppervlakte van bijna 500 m2 heb je hier namelijk zeeën van ruimte. En dat midden in het dorp!

De woning stamt uit 1988 en die eighties vibe zie en voel je her en der terug in het huis. Met een paar minimale aanpassingen bereik je hier echter maximaal resultaat!

Wonen

Via de ruime entree kom je de sfeervolle woonkamer binnen. Je oog wordt waarschijnlijk meteen naar de kachel getrokken die een prominente plek in de ruimte heeft. Misschien niet ieders smaak, maar het geeft de kamer wel een instant huiselijke sfeer.

Elementen waar waarschijnlijk wel iedereen enthousiast over is, zijn de mooie paneeldeuren, het grote raam aan de voorkant en de schuifpui die toegang biedt naar de tuin.

Koken

Aansluitend aan de woonkamer vind je de forse keuken. Deze is dus apart van de woonkamer. De keuken is praktisch en neutraal van kleur. De vele kastjes bieden meer dan voldoende plaats voor al je keukengerei en het grote aanrechtblad zorgt voor genoeg werkruimte.

Via een deur betreed je de fijne bijkeuken met wederom een keukenopstelling inclusief een wasbak. In deze ruimte kun je eventueel je wasmachine en -droger kwijt, maar bijvoorbeeld ook een extra koel- of ijskast. Bovendien loop je zo door naar de flinke berging.

Slapen en baden

Op de begane grond is er niet één, maar zijn er maar liefst twee slaapkamers gesitueerd. Eentje vind je naast de woonkamer en bereik je via de entree, de andere vind je aan de achterkant van het huis. Laatstgenoemde heeft zelfs openslaande deuren naar de oprit en zou dus ook perfect kunnen dienen als kantoor- of praktijkruimte.

Op de eerste etage vind je nogmaals drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant ook nog eens een groot balkon heeft. Bovendien biedt een van de andere slaapkamers tevens toegang tot de zolder.

De ruime badkamer vind je ook op de eerste etage en deze heeft een bad, douche, wastafel, een toilet én een enorm raam.

Buitenleven

Dankzij de royale tuin heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van de buitenlucht. De groene afscheiding en de schutting zorgen voor veel privacy, maar wil je echt beschut zitten, dan neem je plaats onder het prieel.

Liever actief bezig? Op het grote grasveld kun je lekker een potje voetballen of badmintonnen. Ook is er genoeg ruimte voor een zwembad of een trampoline (of allebei…).

Wonen in Afferden

Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.393,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 621 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (20.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Kantoor beg. grond kan omgebouwd worden naar garage Parkeeroppervlakte 13 m² (450 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 901 Oppervlakte 471 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 2490 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties