Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kerkdijk 10 in Alphen 6626 AA

Kerkdijk 10

6626 AA Alphen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Vanuit dit fraaie dijkhuis heb je een zeldzaam mooi uitzicht over de Maas. Verkopers hebben hier met heel veel plezier gewoond, maar zijn nu toe aan een nieuwe fase in het leven. Hun favoriete plek in huis is de eetkamer, van hieruit genieten zij elke dag van de vrachtschepen, zeilbootjes, fietsers en wandelaars die als het ware zorgen voor een levendig schilderij.

Dankzij de diepe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Vanuit dit fraaie dijkhuis heb je een zeldzaam mooi uitzicht over de Maas. Verkopers hebben hier met heel veel plezier gewoond, maar zijn nu toe aan een nieuwe fase in het leven. Hun favoriete plek in huis is de eetkamer, van hieruit genieten zij elke dag van de vrachtschepen, zeilbootjes, fietsers en wandelaars die als het ware zorgen voor een levendig schilderij.

Dankzij de diepe achtertuin met grote vijver, diverse terrassen en weidse blikken is meer rust en nauwelijks mogelijk. Hoewel de woning naar alle waarschijnlijkheid omstreeks 1880 gebouwd is, biedt dit huis ten gevolge van moderniseringen en de uitbouw aan de achterzijde bijzonder veel woon- en leefcomfort.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!

WONEN

Via de Kerkdijk bereik je middels een poort de oprit met toegang naar de achterzijde van de woning. Aan de voorkant van het woonhuis bevindt zich de voordeur met daarachter de centrale hal. In de hal is er via een trap toegang tot de eerste verdieping, toiletruimte, badkamer, bijkeuken en de woonkeuken. Kenmerkend voor de woonkeuken is het weidse uitzicht op de uiterwaarden en de rivier de Maas. Slechtst een klein deel van de dijkwoningen heeft vanuit de leefruimte zicht op de rivier.

De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en met de aanwezige apparatuur kun je uitstekend uit de voeten. Zo beschikt de keuken over o.a. een vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat, koelkast en een afzuigkap. In het verlengde van de keuken bevindt zich de woonkamer. Het niveauverschil van twee treden geeft een levendige indeling en door de vele ramen ontstaat er niet alleen een prettige lichtinval, maar heb je ook zicht op de tuin en de schitterende natuur. De fraaie schouw met gashaard zorgt op de koudere dagen voor wat extra warmte en sfeer. De openslaande tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. In 2002 hebben de huidige bewoners middels een verbouwing een extra zithoek – met zicht op de achtertuin – gerealiseerd. Relatief eenvoudig kan deze ruimte worden verbouwd tot een slaapkamer, waarmee de woning maar liefst 4 slaapkamers telt.

De bijkeuken is bereikbaar via de centrale hal en is voorzien van een uitstortgootsteen, een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin, de bijkeuken en de toogkelder. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, aangezien er van hieruit zicht is op de dijk behoort het tot de mogelijkheden om deze ruimte te gebruiken als studeer- of kantoorruimte.

BADEN EN DOUCHEN

De badkamer is in ± 2005 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een ligbad met bubbels, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator.

SLAPEN

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, 3 vaste kasten en de c.v. ruimte met HR-combiketel. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een dakkapel en de masterbedroom heeft ook nog een flinke vaste kastenwand.

BUITENLEVEN

De zonovergoten tuin beschikt over een flink gazon, terrassen, borders, bomen en twee tuinhuis. In 2018 is er een prachtige vijver aangelegd. De royale en fraaie terrassen, zowel grenzend aan het huis als in de tuin tonen aan dat genieten hier echt een werkwoord is dat dagelijks in de praktijk wordt gebracht. Tevens is van hieruit via de oprit toegang tot de Kerkdijk met daarachter de uiterwaarden en nog een extra strook grond van ± 105 m². In totaal beschikt het geheel daarmee over ± 895 m² eigen grond.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op een zeer fraaie dijklocatie met zicht op de uiterwaarden en rivier de Maas;
- Een riant en zonovergoten kavel van ± 790 m² plus een extra strook grond van ± 105 m² welke buitendijks in de uiterwaarden tegenover de woning is gelegen;
- De woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd en in 1977 voorzien van een nieuwe kap;
- De woonkamer is voorzien van een gezellige schouw met gashaard;
- Mogelijkheid om een 4e slaapkamer op de begane grond te realiseren;
- HR Nefit Topline ketel ± 2009.

Interactieve 3D plattegrond
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over de Kerkdijk 10?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 895 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 603 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-05-2026 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 550 m² (22.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting In 1977 is er een nieuw dak geplaatst Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente APPELTERN Sectie H Perceelnummer 680 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie D Perceelnummer 2 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kerkdijk 10 in Alphen 6626 AA Kerkdijk 10 in Alphen 6626 AA Kerkdijk 10 in Alphen 6626 AA Kerkdijk 10 in Alphen 6626 AA Kerkdijk 10 in Alphen 6626 AA

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring