de Tijnagel 3

Omschrijving

Heerlijk familiehuis op extra groot perceel

Deze fijne kleurrijke woning aan de Tijnagel in Alphen staat nu in de verkoop. Het huis staat in een buurt waar veel gezinnen met opgroeiende kinderen wonen. Wonen in de Tijnagel betekent rust, op loopafstand van de basisschool en meerdere speelveldjes. Het is dan ook een mooie en fijne plek voor een opgroeiend gezin.

Dankzij de zonnepanelen is niet alleen de tuin zonnig te noemen, maar ook de energierekening.

Deze fijne verrassend grote woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en maar liefst vier slaapkamers. Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel plezier in petto! Zowel de tuin aan de voorzijde als de achterzijde zijn onderhoudsvriendelijk door middel van verharding, maar bij beide is meer dan genoeg plek voor groen (bloemen, planten en boompjes). Daarnaast beschik je in de achtertuin over een sfeervolle veranda met aangebouwde houten berging. Voldoende bergruimte dus!

Wonen

Dit familiehuis is met zorg en aandacht bewoond. Grote (kunststof) ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijke daglichttoetreding. Dit huis is super strak afgewerkt en met liefde bewoond.

Koken

De keuken staat in een halfopen verbinding met de woonkamer. De lichte keuken met veel werkblad en opbergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Slapen en baden

Verdieping met drie prima bemeten kleurrijke slaapkamers en een extra ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Ben je een liefhebber van een bad? Je hebt plek genoeg om er nog een te plaatsen.

Als extra plus is er nog één extra slaapkamer op de tweede verdieping (voorzien van airco).

Buitenleven

Op de grote oprit parkeer je de auto. Momenteel heeft de tuin ene onderhoudsvriendelijk karakter, maar tuinliefhebbers met groene vingers kunnen hier hun gang maar gaan. Daarnaast beschik je in de achtertuin over een sfeervolle veranda met aangebouwde houten berging. Voldoende bergruimte dus! Je ziet het: ook de buitenruimte biedt genoeg mogelijkheden! Prettig detail, er is een achterom aanwezig.

Al met al een zeer ruime tussenwoning die gezien mag worden!

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 en A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.419,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting Bestaande woning Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.0 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting plek voor 2 auto's op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 845 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties