Omschrijving
Romantischer wordt het niet: vrijstaand uitgebouwd dijkhuis met garage en een vrij uitzichtAls je in dit huis niet tot rust komt dan lukt het je nergens. Dit romantische dijkhuis, met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde is een buitenkans voor een gezin of een stel. Het is een fijne cocon om je in terug te trekken. Overal bijzondere nisjes, speelse niveauverschillen, een gezellig...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1823 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Romantischer wordt het niet: vrijstaand uitgebouwd dijkhuis met garage en een vrij uitzichtAls je in dit huis niet tot rust komt dan lukt het je nergens. Dit romantische dijkhuis, met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde is een buitenkans voor een gezin of een stel. Het is een fijne cocon om je in terug te trekken. Overal bijzondere nisjes, speelse niveauverschillen, een gezellig balkenplafond, en heerlijke leefruimtes. In dit huis geniet je van alle seizoenen. In de winter schaats je op de vijver waar je op uitkijkt om daarna binnen lekker op te warmen bij de houtkachel. In het voorjaar maak je lange wandelingen over de dijk en drink je een goed glas wijn onder de overkapping in de tuin. In de zomer zit je in de heerlijke tuin en in de herfst geniet je van het strijklicht dat je huis een gouden gloed geeft.
Koken
Deze keuken is heel gevaarlijk voor koks die snel zijn afgeleid. Het uitzicht is namelijk zo prachtig dat de kans groot is dat je het eten laat aanbranden. Vanuit je keukenraam kijk je uit op de dijk. Geniet van de mooie luchten en zwaai naar de buren. Niet alleen het uitzicht is mooi, met de keuken zelf is ook niks mis. Zo beschikt de keuken over heel veel bergruimte en er is plek genoeg voor een grote eettafel. Dit wordt de plek waar iedereen bij elkaar komt.
Wonen
Rust en romantiek. Dat is de sfeer van dit mooie witte dijkhuis. Het balkenplafond, de houten vloer, de houtkachels: alles klopt aan dit huis. Het is een huis om met het hele gezin gezelschapsspellen te spelen, een woning voor eindeloze dagen in pyjama en uren in de keuken staan om een diner voor vrienden te bereiden. En dan dat uitzicht. Dat is werkelijk adembenemend. Vanuit bijna alle vertrekken. Vanuit de keuken kijk je uit op de dijk, vanuit de woonkamer op de tuin en als je de deur uitloopt kijk je uit op een vijver.
Slapen
Drie fijne slaapkamers en een fijne bergzolder. Ook de bovenverdieping straalt rust en romantiek uit. Met een prachtig uitzicht, een houten vloer, landelijke inbouwkasten en balkenplafonds. Dit huis klopt gewoon helemaal. Het is van boven tot beneden in dezelfde stijl afgewerkt. Sfeervol, warm, romantisch en bijzonder.
Op zoek naar een extra (slaap-) kamer? De bijkeuken op de begane grond biedt ruimte voor een extra kamer. Tevens bereik je vanuit de bijkeuken de bergzolder.
Baden
De in 2014 vernieuwde badkamer vind je op de begane grond. Ideaal. Schenk jezelf een lekker glas wijn in, ga lekker uitgebreid in bad en warm jezelf dan aan de houtkachel. Leuk detail: het kleine ronde raampje dat in de badkamer verwerkt zit. De grote dakkoepel zorgt ervoor dat je onder de sterren kunt staan douchen.
Buitenleven en garage
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je de ruimte! Je woont aan de dijk en tegelijkertijd heb je in de achtertuin bijzonder veel privacy. Met een ligging op het zuiden kun je bij zonneschijn altijd wel een zonnig plekje vinden. In 1998 is er een flinke vrijstaande garage / schuur gebouwd. Een heerlijke plek om hobby’s uit te oefenen of om je auto te parkeren.
De omgeving
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
dijkwoning
Bouwjaar
1823
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
1448 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
579 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
335 m² (33.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto(s).
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Appeltern
Sectie
H
Perceelnummer
1063
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Appeltern
Sectie
H
Perceelnummer
1276
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Appeltern
Sectie
H
Perceelnummer
1061
Oppervlakte
687 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.