Greffelingsedijk 13

Omschrijving

Romantischer wordt het niet: vrijstaand uitgebouwd dijkhuis met garage en een vrij uitzicht

Als je in dit huis niet tot rust komt dan lukt het je nergens. Dit romantische dijkhuis, met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde is een buitenkans voor een gezin of een stel. Het is een fijne cocon om je in terug te trekken. Overal bijzondere nisjes, speelse niveauverschillen, een gezellig balkenplafond, en heerlijke leefruimtes. In dit huis geniet je van alle seizoenen. In de winter schaats je op de vijver waar je op uitkijkt om daarna binnen lekker op te warmen bij de houtkachel. In het voorjaar maak je lange wandelingen over de dijk en drink je een goed glas wijn onder de overkapping in de tuin. In de zomer zit je in de heerlijke tuin en in de herfst geniet je van het strijklicht dat je huis een gouden gloed geeft.

Koken
Deze keuken is heel gevaarlijk voor koks die snel zijn afgeleid. Het uitzicht is namelijk zo prachtig dat de kans groot is dat je het eten laat aanbranden. Vanuit je keukenraam kijk je uit op de dijk. Geniet van de mooie luchten en zwaai naar de buren. Niet alleen het uitzicht is mooi, met de keuken zelf is ook niks mis. Zo beschikt de keuken over heel veel bergruimte en er is plek genoeg voor een grote eettafel. Dit wordt de plek waar iedereen bij elkaar komt.

Wonen
Rust en romantiek. Dat is de sfeer van dit mooie witte dijkhuis. Het balkenplafond, de houten vloer, de houtkachels: alles klopt aan dit huis. Het is een huis om met het hele gezin gezelschapsspellen te spelen, een woning voor eindeloze dagen in pyjama en uren in de keuken staan om een diner voor vrienden te bereiden. En dan dat uitzicht. Dat is werkelijk adembenemend. Vanuit bijna alle vertrekken. Vanuit de keuken kijk je uit op de dijk, vanuit de woonkamer op de tuin en als je de deur uitloopt kijk je uit op een vijver.

Slapen
Drie fijne slaapkamers en een fijne bergzolder. Ook de bovenverdieping straalt rust en romantiek uit. Met een prachtig uitzicht, een houten vloer, landelijke inbouwkasten en balkenplafonds. Dit huis klopt gewoon helemaal. Het is van boven tot beneden in dezelfde stijl afgewerkt. Sfeervol, warm, romantisch en bijzonder.

Op zoek naar een extra (slaap-) kamer? De bijkeuken op de begane grond biedt ruimte voor een extra kamer. Tevens bereik je vanuit de bijkeuken de bergzolder.

Baden
De in 2014 vernieuwde badkamer vind je op de begane grond. Ideaal. Schenk jezelf een lekker glas wijn in, ga lekker uitgebreid in bad en warm jezelf dan aan de houtkachel. Leuk detail: het kleine ronde raampje dat in de badkamer verwerkt zit. De grote dakkoepel zorgt ervoor dat je onder de sterren kunt staan douchen.

Buitenleven en garage
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je de ruimte! Je woont aan de dijk en tegelijkertijd heb je in de achtertuin bijzonder veel privacy. Met een ligging op het zuiden kun je bij zonneschijn altijd wel een zonnig plekje vinden. In 1998 is er een flinke vrijstaande garage / schuur gebouwd. Een heerlijke plek om hobby’s uit te oefenen of om je auto te parkeren.

De omgeving
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1823 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 1448 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 579 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 335 m² (33.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie H Perceelnummer 1063 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie H Perceelnummer 1276 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie H Perceelnummer 1061 Oppervlakte 687 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties