Laagkamp 17

Omschrijving

Wil jij werk en wonen graag combineren? Dat kan in deze leuke twee-onder-één-kapwoning aan de Laagkamp 17 in Appeltern. De garage bij dit huis leent zich namelijk perfect voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep.

Maar dat is slechts nog maar één pré van deze nette woning. Wat te denken van de prettige tuin, de luxe keuken, de zonnepanelen die in 2021 zijn aangebracht en de strakke afgewerkte wanden en plafonds. Kom kijken in dit fraaie huis in het ‘Mooi'j Appeltère’!

Wonen

Welkom in deze fijne L-vormige woonkamer! Dankzij de grote ramen, de lichte vloer en het kleurgebruik voelt deze kamer luchtig, maar warm aan. De vorm zorgt ervoor dat je qua indeling diverse kanten op kunt; het hangt er helemaal van af hoe jij het liefste woont. Maar waarschijnlijk plaats je je eettafel zo dicht mogelijk bij de open keuken. Daar heb je namelijk ook de schuifpui, waardoor je zo op het terras staat. En terwijl jij aan tafel je broodje oppeuzelt, zie je misschien een roodborstje in de tuin hetzelfde doen.

Koken

Om de hoek vind je de open keuken. En wat voor één! Ook zonder dat hier gekookt wordt, doet het je watertanden! Door deze luxe smaakvolle keuken heb je meteen zin om aankomend jaar het gehele kerstdiner op je te nemen. En dat kan hier ook! De keuken is namelijk niet alleen oogstrelend, maar ook functioneel.

Een andere pré is de aansluitende bijkeuken, ook weer prachtig afgewerkt, met een flinke vaste kast, een wastafel en aansluitingen voor je witgoed. De bijkeuken biedt ook nog eens toegang tot de grote garage/berging.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie ruime lichte slaapkamers. Ook de badkamer is op deze etage gesitueerd. Net zoals bij de rest van het huis is ook hier veel aandacht besteedt aan de inrichting ervan: de ruimte is zowel stijlvol ingericht als slim benut met een heerlijke douche, een forse wastafel en een hangend toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je nog een grote lichte slaapkamer treft én, verrassend, een apart toilet. Dus geen nood als je hier hoge nood hebt, want elke verdieping heeft een eigen wc.

Buitenleven

Zoals eerder genoemd is de garage/berging zeker een USP van dit huis. Eigenlijk is het de aanduiding ‘garage/berging’ misplaatst, want het is meer een volwaardige kamer. Perfect geschikt als werk- of hobbyruimte.

Maar niet alleen binnen, maar ook buiten is alles spic en span. Dat zie je onder andere terug in de achtertuin. Leibomen, prachtige borders, een stuk gazon; aan alles is evenveel aandacht en liefde besteed. Eigenlijk hoef je hier niets meer te doen, behalve te genieten!

Appeltern

Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'.

Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.
Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.8 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (604 bij 255) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 449 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties