Kampstraat 33

Omschrijving

Zonnige twee onder één kapwoning met in totaal plek voor vier slaapkamers, een tuin waar je kan genieten van de middag- avondzon, carport én een garage!

De woning biedt je een perfecte basis om er helemaal je eigen plek van te maken. Denk aan de royale tuingerichte woonkamer, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping heeft na wat kleine aanpassingen een vierde slaapkamer in petto.

De garage van ± 18 m² en tuin op het westen maken het totaalplaatje af! Ook de locatie van de woning kan niet onbesproken blijven, want vanuit de keuken heb je namelijk zicht op het speeltuintje voor de woning en de basisschool is op loopafstand. Ook sta je binnen enkele minuten op de Maasdijk, waar je heerlijk kunt wandelen langs de Maas. Perfect voor starters en (jonge) gezinnen!

Wonen

Niet alleen de buurt is heerlijk. Ook van de binnenkant van dit huis word je blij. De woning is in 2022 nog professioneel geschilderd en daarmee uitstekend onderhouden, je kunt er zo in. De woonkamer is prima bemeten, er past makkelijk een relaxte hoekbank in. Heerlijke avonden met je gezin op de bank verzekerd.

Koken

De keuken heeft een half open karakter en is georiënteerd op het speelveldje aan de voorzijde. Al je pannen, borden, bestek en droge voorraad krijgen hier makkelijk een plekje. Terwijl je staat te kokkerellen klets je gezellig met je gasten die aan de eettafel zitten.

Slapen en baden

In de hal loop je via de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een riante badkamer met douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Deze kun je natuurlijk ook gebruiken als werkkamer of bergruimte. Handig om spullen op te slaan die je niet direct gebruikt.

Buitenleven

Met een tuin op het zonnige westen kom je hier geen vitamine D tekort. Op het gras kun je lekker languit met een handdoek en dus iedere zonnestraal meepakken. Naast gras heb je ook een betegeld gedeelte om je loungeset op te plaatsen.

Aan de voorkant van de woning kun je je auto parkeren onder de carport. En in de garage met heb je ruimte genoeg voor het stallen van je fietsen en gereedschap.

Appeltern

Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'.

Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.127,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 169 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (7.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruimte voor een auto op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (616 bij 285) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 513 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties