van der Capellenstraat 13

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een huis met veel leef- en hobbyruimte, een woning waar je zowel binnen als buiten gemakkelijk je kont kunt keren en waar je genoeg plek hebt om je auto of zelfs je aanhangwagen te parkeren?

Kom dan eens kijken bij deze karakteristieke woning aan de Van der Capellenstraat 13 in Appeltern.

Het huis zelf heeft een fijn woonoppervlakte en bevindt zich op een fors perceel van 610 m2. Niet alleen een fijne stek om te wonen, maar mede dankzij onder andere een kantoor ook een ideale plek om te werken!

Wonen

Met zo’n royaal woonoppervlakte heeft de begane grond al heel wat in petto. Hier vind je namelijk niet alleen een entree, toilet, keuken en woonkamer, maar ook een bijkeuken die toegang biedt aan de garage, een kantoor en een enorme overkapping.
Opvallende elementen aan de woonkamer zijn de natuurstenen vloer en de grote ramen. Ideaal als je van planten houdt, want door het vele licht groeien en bloeien ze als vanzelf.

Koken

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, maar de natuurstenen vloer is doorgelegd van de woonkamer naar de keuken en daardoor vormen de twee vertrekken toch één geheel. Ook deze heeft weer grote ramen en er is hier nog genoeg plek voor een gezellige eettafel. De keuken zelf is netjes, met houtkleurige kastjes en een natuurstenen aanrechtblad. Alle ingrediënten zijn hier aanwezig om lekker los te gaan met de potten en pannen. Geen zin in of kracht voor? Geen probleem, want Appeltern biedt verrassend veel eetgelegenheden.

In de aansluitende bijkeuken kun je trouwens niet alleen je wasmachine en -droger kwijt, maar ook bijvoorbeeld een extra koelkast of vrieskist.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met goede afmetingen en ook hier weer: veel licht. Schijnt de zon echter te veel naar binnen en loopt de temperatuur op, dan zorgt de airco op warme dagen voor heerlijke verkoeling. Even afkoelen kan uiteraard ook in de badkamer. Deze is voorzien van een bad, douche, toilet en een wastafel.

Een verdieping hoger vind je nóg een slaapkamer en veel bergruimte. Je spullen kun je trouwens ook kwijt op de vliering boven de garage en het kantoor. Genoeg bewaarplekken voor een opgeruimd huis (… en hoofd!).

Buitenleven

Zoals gezegd is deze woning gelegen op een ruime kavel van 610 m2, maar uniek is dat er zowel ontsluiting is aan de voorzijde als aan de achterzijde. Via de straat aan de achterkant is namelijk de extra grote garage met je (bedrijfs)auto bereikbaar. Daarnaast biedt de tuin ook genoeg opties om lekker te ontspannen, bijvoorbeeld op het terras onder de ruime overkapping. Heeft de tuin te veel stenen naar je zin en jeuken je groene vingers? Geen probleem, want alles is hier mogelijk! In de schuur kun je in ieder geval al je tuingereedschap kwijt…

Omgeving

Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15.


Meer weten over van der Capellenstraat 13 in Appeltern?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 610 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 643 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 27 m² (480 bij 569) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 399 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties