Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Waalbandijk 109 C in Beneden-Leeuwen 6658 KB

Waalbandijk 109 c

6658 KB Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 275.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel. 

Ben jij op zoek naar een mooie plek om te wonen, midden in de natuur en uitkijkend op het vaarwater? Waar je elke dag geniet van de rust, je privacy en wakker wordt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 275.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel. 

Ben jij op zoek naar een mooie plek om te wonen, midden in de natuur en uitkijkend op het vaarwater? Waar je elke dag geniet van de rust, je privacy en wakker wordt van fluitende vogels? Een thuis voor jou, waar je de dag meteen goed kunt beginnen met een stevige wandeling over de dijk en langs de uiterwaarden? Wij hebben jouw droomplek gevonden!

Deze bijzondere woning ligt aan de Waalbandijk midden in het fruitrijke Land van Maas & Waal. Het is hier werkelijk fantastisch wonen! Vanuit je luie stoel zie je de schepen voorbij varen en op het zonovergoten terras en in de tuin geniet je van het warme weer, de rust en het groen. Dat zijn de voordelen van buitenaf wonen!

Aan de architectuur is al duidelijk te zien dat het hier niet gaat om een standaard woning. Boven leef je en beneden slaap je en spring je ’s ochtends onder de douche. Deze modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2013. Het voordeel hiervan is dat het huis volledig is geïsoleerd, het heeft een energielabel A en je profiteert van lage stookkosten. Zowel de woonkamer, als de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Erg comfortabel!

Kortom, ben jij niet op zoek naar een dertien-in-een-dozijn woning, maar ben je juist op zoek naar iets bijzonders midden in de natuur en aan rivier de Waal? Met een uitstekende verbinding ten opzichte van de steden Nijmegen, Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch? Kom deze moderne woning en de schitterende locatie met eigen ogen bekijken en bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

WONEN EN KOKEN
Bij een bijzondere woning past natuurlijk een bijzondere indeling. Je leeft op de verdieping. Hierdoor geniet je elke dag van een fantastisch uitzicht over de natuur. Vanuit de woonkamer kijk je op de dijk en rivier de Waal. Hier zie je de schepen voorbij varen! De woonkamer is ruim opgezet waardoor je een grote hoekbank kunt plaatsten bij de tv.
Aan de achterzijde is genoeg plaats voor een lange eettafel grenzend aan de keuken. Op warme dagen zet je de deur naar het Frans balkon open. Zo geniet je tijdens het eten van een warm zomerbriesje!
Er is een moderne keuken geplaatst voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Het is mogelijk om een ingebouwde vaatwasser te plaatsen.
Via een portaal bereik je het toilet met een wandcloset en fonteintje.

SLAPEN, DOUCHEN EN WASSEN
Op de begane grond liggen 2 ruime slaapkamers van ca. 17 en 12 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en beschikt over dubbele deuren naar het grote balkon van ca. 20 m².
Dit balkon ligt pal op het zuiden waardoor je hier al vroeg in de lente aangenaam en beschut buiten kunt zitten.
Tussen de slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset, een grote inloopdouche en 2 wastafels.
In de hal is onder de trap naar boven een grote inbouwkast gemaakt. Hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur, de cv-combiketel en de aansluiting voor de vloerverwarming. Daarnaast heb je ook nog plaats om spullen op te bergen.
Vanuit de hal is het portaal bereikbaar met meterkast en de voordeur.

BUITENLEVEN
De zij- en achtertuin zijn verrassend groot en kun je nog volledig naar eigen smaak en wensen aanleggen. Momenteel bestaat de tuin grotendeels uit gazon en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke plek om te wonen net buiten het dorp, midden in de natuur en direct aan de dijk en rivier de Waal;
- Modern vormgegeven twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande houten berging;
- Gebouwd in 2013 en dus volledig geïsoleerd, energielabel A en lage stookkosten;
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Grote ramen waardoor je geniet van aangenaam veel daglicht;
- Ruime woonkamer waar je vanuit je luie stoel de schepen voorbij ziet varen;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en een Frans balkon;
- 2 grote slaapkamers op de begane grond, waarvan 1 slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonovergoten balkon;
- Stijlvolle badkamer voorzien van een flinke inloopdouche, wandcloset en 2 wastafels;
- Grote zij- en achtertuin pal op het zuiden gelegen;
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, zoals de A15, A50 en de A73 richting Rotterdam, Nijmegen, Arnhem en Eindhoven.
- Slechts op 5 minuten fietsen van de Zandstraat in Beneden-Leeuwen waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 380 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (21.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 3055 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.