Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Heemstraweg 34 in Beneden-Leeuwen 6658 KH

van Heemstraweg 34

6658 KH Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wanneer je de presentatie van deze vrijstaande woning bekijkt zal het je direct op vallen. Dit heerlijke familiehuis straalt sfeer en warmte uit en na een bezichtiging zal dit ook bevestigd worden. 

Dit goed onderhouden vrijstaande herenhuis met een diepe oprit, extra brede garage, royale woonkamer met een aparte tuingerichte leefruimte, moderne leefkeuken, 3 slaapkamers met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar van Heemstraweg 34, 6658 KH Beneden-Leeuwen

Omschrijving

Wanneer je de presentatie van deze vrijstaande woning bekijkt zal het je direct op vallen. Dit heerlijke familiehuis straalt sfeer en warmte uit en na een bezichtiging zal dit ook bevestigd worden. 

Dit goed onderhouden vrijstaande herenhuis met een diepe oprit, extra brede garage, royale woonkamer met een aparte tuingerichte leefruimte, moderne leefkeuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer is gelegen op een heerlijk riant perceel van 1287 m². De vertrekken hebben optimaal contact met de tuin en dankzij de vele ramen is dit huis aangenaam licht. Het huis heeft o.a. een prachtige parketvloer in visgraatmotief, glas-in-lood ramen en het schilderwerk maakt een zeer verzorgde indruk.

Krijg jij een warm gevoel van binnen als je dit leest en wil je dat dit binnenkort jouw nieuwe thuis is? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak, wij laten dit romantische vrijstaande familiehuis graag aan je zien!

WELKOM THUIS
Vanuit de diepe oprit parkeer je de auto voor de garage. Je stapt de auto uit en loopt via de overkapte entree aan de rechterzijde van het huis de hal binnen. In de hal tref je de meterkast aan, het toilet, de gestoffeerde trap naar de verdieping en je loopt door naar de woonkamer en de woonkeuken. Leuke details zijn de originele glas-in-lood ramen in de hal, deze passen goed bij de architectuur en sfeer van de woning. De parketvloer is gelegd in visgraatmotief en is keurig doorgelegd in de woonkamer.

De woonkamer is ingedeeld met een ruime relax hoek waar je een grote hoekbank kunt plaatsen, een apart zitje bij de sierhaard waar je geniet van een elektrisch haardvuur met een goed boek en glas wijn. Ook is er in de multifunctionele tuinkamer een studeer-/ werkplek gerealiseerd die tevens kan fungeren als speelkamer voor kinderen. Door het riante perceel heb je hier het gevoel alsof je in de tuin woont.

De huidige bewoners hebben de keuken fors uitgebouwd waardoor er een gezellige woonkeuken is ontstaan waar iedereen zich meteen thuis voelt en plaats neemt aan de lange eettafel. In de zomermaanden zet je de dubbele tuindeuren open, hierdoor wordt de royale achtertuin een verlengstuk van de woonkeuken. In januari 2016 is deze luxueuze hoekkeuken vernieuwd en voorzien van alle gemakken en comfort, zoals een inductie kookplaat, heetwaterkraan, vaatwasser en koelkast. Naast hoogwaardige inbouwapparatuur is de Indiase leisteenvloer voorzien van vloerverwarming. Wel zo comfortabel! In de keuken is gekozen voor veel vaste kastruimte Via de keuken bereik je de kelder en een bergzolder waar je spullen kunt opbergen.

SLAPEN EN BADEN
Eenmaal boven loop je vanuit de overloop door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel met bijpassende spiegel, een ligbad met douche en een toilet.

Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers aan. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn aangenaam licht. De 2 grootste slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten waar je veel kleding kunt opbergen en één van deze kamers geeft toegang tot het dakterras en beschikt over airconditioning.  

Aan ruimte geen gebrek! De bovenste verdieping bereik je via een vaste trap en is momenteel een grote open ruimte. Vanwege het flinke raam in de gevel en de dakkapel kun je hier op een eenvoudige manier een mooie 4e slaapkamer realiseren. Aan de andere zijde van de zolderverdieping blijft er dan nog genoeg ruimte over voor het opbergen van (seizoens-) spullen.

BUITENLEVEN
Aan het huis is een extra brede garage gebouwd met vliering. Hier is plaats voor meerdere auto’s, fietsen en het tuingereedschap stallen, maar het is uiteraard ook een fijne ruimte om te klussen en te hobbyen. Achterin de tuin staat een tuinhuis met daarnaast een overkapping. Erg handig om de containers droog neer te zetten.

Het huis staat midden op een prachtig ruim perceel, hierdoor ligt het wat verder van de doorgaande weg af en kun je zowel binnenshuis als in de achtertuin volop genieten van je privacy. De tuin is keurig aangelegd met veel groen, zoals een riant gazon, hoge heggen die het hele jaar groen blijven en een diversiteit aan bomen, struiken en planten. Er zijn meerdere terrassen aangelegd zodat je altijd wel een beschut plekje in de zon kunt vinden of je zoekt de schaduw op direct achter het huis of onder het prieel. De oprit is niet alleen diep, maar ook breed waardoor het geheel een zeer royale uitstraling heeft en er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder en sfeervol afgewerkt familiehuis op een centrale locatie;
- Prachtige afwerking met o.a. een visgraat parketvloer, leistenen vloer, ramen met glas-in-lood en er is gekozen voor neutrale kleuren op de wanden
- Gezellige woonkamer met aparte zitgedeeltes;
- Multifunctionele tuinkamer met grote ramen en toegang tot de tuin;
- Uitgebouwde en luxe leefkeuken voorzien van alle gemakken en comfort;
- De keuken beschikt o.a. over vloerverwarming en geeft toegang tot de kelder, vliering en de tuin (dubbele tuindeuren);
- 4e slaapkamer is te realiseren op de 2e verdieping die je bereikt via een vaste trap;
- Eén van de slaapkamers beschikt over airco en geeft toegang tot het dakterras;
- Deze charmante gezinswoning ligt op een royaal perceel van 1287 m² en biedt veel privacy in de achtertuin;
- Diepe oprit voor meerdere auto’s en er is een extra brede garage aanwezig met vliering;
- In het gemoedelijke dorp Beneden-Leeuwen kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen en zijn met de fiets snel en makkelijk te bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 1287 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 980 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 24 m² (491 bij 508) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 837 WAMEL Oppervlakte 1287 m²

Video's

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar van Heemstraweg 34, 6658 KH Beneden-Leeuwen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.