Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wielstraat 71 in Beneden-Leeuwen 6658 BC

Wielstraat 71

6658 BC Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 330.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

De fantastische vrije ligging aan het grasveld en de Wiel in combinatie met de flinke uitbouw en een strakke afwerking zorgen bij deze comfortabele woning met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 330.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

De fantastische vrije ligging aan het grasveld en de Wiel in combinatie met de flinke uitbouw en een strakke afwerking zorgen bij deze comfortabele woning met aangebouwde stenen garage voor de wow-factor!

Zodra je voor dit huis staat, weet je het eigenlijk al; dit is jouw nieuwe (t)huis! Het is heerlijk wonen, aan de rand van het gemoedelijke dorpscentrum met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over waterplas de Wiel met daar achter de Waalbandijk en haar mooie uiterwaarden. Vanuit huis loop je binnen enkele ogenblikken de Zandstraat in waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Ideaal, zo geniet je elke dag van de rust en toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik!

De huidige bewoners hebben dit huis volledig gemoderniseerd en flink uitgebouwd waardoor er met 151 m² woonoppervlakte verrassend veel woonruimte is ontstaan! De zitkamer met erker is aangenaam licht en heeft een aparte hoek waar je naast kantoor of een werkplek ook een aparte speelruimte voor de kinderen kunt maken. Door de aanbouw is er een ruime luxe keuken ontstaan en een heerlijke eetkamer met lichtstraat en schuifpui naar het terras. Wat een heerlijk plek om ’s avonds met je gezin aan tafel te zitten en de dag te bespreken!

Benieuwd wat dit leuke huis nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder en maak een afspraak om de woning van binnen te bekijken!


Op het tabblad 'media’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!


WONEN
Bij binnenkomst word je meteen aangenaam verrast door de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is een erker gebouwd (voorzien van een rolluik) waardoor er net een beetje meer ruimte is gerealiseerd en je hebt daardoor een fantastisch vrij uitzicht. In de hoek van de woonkamer is een aparte werkplek gemaakt die je ook goed kunt gebruiken als speelruimte voor de kinderen. In de woonkamer is een massief houten vloer van Bruynzeel gelegd wat zorgt voor veel sfeer en warmte.

ETEN EN KOKEN
Via een schuifdeur loop je door naar de aanbouw. Hier is een prachtige eetkamer gemaakt waar je een lange eettafel kunt plaatsen, zodat je met het hele gezin, vrienden of familie kunt aanschuiven. De lichtstraat met zonwerend glas is een echte eyecatcher. Overdag zorgt deze voor een zee aan licht en zodra het donker wordt zit je hier mooi onder de sterrenhemel. Op warme dagen zet je de schuifpui open en betrek je het terras bij de woning.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Er is gekozen voor een design hoekkeuken afwerkt met een natuursteen werkblad, moderne handgrepen en rvs laden. Verder is de keuken voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, rvs afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

De gehele aanbouw is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Ook in de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een aanrechtblad met gootsteen, aansluiting voor de wasmachine en ook de cv-combiketel hangt hier. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in. Wel zo handig als je de was buiten wilt laten drogen.

Zelfs de hal is uitgebouwd. De grote en hoge ramen geven een moderne uitstraling en het zorgt voor prettig veel lichtinval. In de hal vind je de trap naar boven, de garderobe, meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje.

SLAPEN
Eenmaal boven bereik je via de overloop 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn aangenaam licht. De 2 grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de voorkant heeft een balkon. In de kleinste slaapkamer is een vaste trap naar zolder gemaakt.

DOUCHEN
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een moderne wastafel, een wandcloset, designradiator en een douche met een glazen douchedeur.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Er is genoeg ruimte om je seizoensspullen op te bergen. De praktische schuifdeuren ter hoogte van de knieschotten zorgen ervoor dat de opgeborgen spullen netjes uit het zicht zijn. Zodra je op deze verdieping een dakkapel plaatst, kan hier een prachtige 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

BUITENLEVEN
Aan de voorkant van het huis is een oprit aangelegd naar de carport en de garage. De voortuin is verzorgd en grotendeels aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Aan de andere kant van het huis is een pad aangelegd naar de voordeur. Ook de achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor erg onderhoudsvriendelijk. De bewoners hebben een gezellige overkapping gemaakt met inbouwspots zodat je op een zwoele zomeravond nog lang behaaglijk en beschut buiten kunt zitten. Het voordeel van deze tuin is dat je profiteert van veel privacy.

OMGEVING
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gemoderniseerde en flink uitgebouwde vrijstaande woning met garage;
- De woning beschikt over een goed isolatiepakket, de muren zijn nageïsoleerd, de ruiten zijn voorzien van HR++ beglazing en het dakbeschot is voorzien van isolatie en verglaasde dakpannen;
- Fantastische vrije ligging aan de Wiel met daarachter de dijk en rivier de Waal met haar prachtige uiterwaarden;
- Op loopafstand van het dorpscentrum waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft.
- Gezellige woonkamer met een massief houten vloer, erker en een aparte werkplek of speelruimte;
- Aparte eetkamer met schuifpui naar de tuin en een lichtstraat met zonwerend glas waardoor er een zee aan licht naar binnen valt;
- Moderne open keuken met de nodige inbouwapparatuur;
- De aanbouw op de begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- Nette badkamer en toilet;
- 3 slaapkamers aanwezig en via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, na het plaatsen van een dakkapel is er ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer;
- De woning is grotendeels v.v. aluminium kozijnen en rolluiken;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en veel privacy.


Interactieve 3D plattegrond
Op het tabblad 'media' vind je de plattegronden van deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over Wielstraat 71?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 264 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 622 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (4.8 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (681 bij 309) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Uitstekende staat Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: K 124 WAMEL Oppervlakte 264 m²

Video's

Plattegronden

Wielstraat 71 in Beneden-Leeuwen 6658 BC Wielstraat 71 in Beneden-Leeuwen 6658 BC Wielstraat 71 in Beneden-Leeuwen 6658 BC

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.