Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kleine Wiel 12 in Beneden-Leeuwen 6658 AV

Kleine Wiel 12

6658 AV Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Een buitenkansje!

Deze instapklare benedenwoning met een zonnig terras ligt werkelijk op een schitterende locatie en verkeert nog vrijwel in nieuwstaat! Hier word je ’s ochtends wakker met fluitende vogels en wandel je zo de hoek om naar waterplas De Wiel en de dijk met daarachter rivier de Waal en haar prachtige uiterwaarden. Daarnaast loop of fiets je binnen enkele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Kaart

Route van naar Kleine Wiel 12, 6658 AV Beneden-Leeuwen

Omschrijving

Een buitenkansje!

Deze instapklare benedenwoning met een zonnig terras ligt werkelijk op een schitterende locatie en verkeert nog vrijwel in nieuwstaat! Hier word je ’s ochtends wakker met fluitende vogels en wandel je zo de hoek om naar waterplas De Wiel en de dijk met daarachter rivier de Waal en haar prachtige uiterwaarden. Daarnaast loop of fiets je binnen enkele ogenblikken naar de winkelstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Dit buitengevoel samen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is een combinatie waar je blij van wordt.

Verder is dit comfortabele hoekappartement op de begane grond tot in de puntjes verzorgd! Je hoeft alleen nog je eigen spullen te verhuizen en een plekje te geven. In de zomer geniet je van de zon op het terras in de achtertuin en de auto parkeer je pal voor de deur op je eigen parkeerplaats. Verder beschikt dit leuke appartement over aangenaam veel lichtinval en een eigen berging.

Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een goed beheerde vereniging van eigenaren en het ligt aan een jonge woonstraat. Hier wonen gezinnen, tweeverdieners, starters en senioren. Dit maakt de buurt levendig en divers!

Kortom, zie jij het wel zitten om te wonen in dit betaalbare en comfortabele hoekappartement met tuin op een fantastische locatie? Wacht dan niet te lang met bezichtigen, want verkocht is verkocht!


Op het tabblad 'media’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!


WONEN
Wauw, wat een binnenkomer! Het is duidelijk te zien dat dit appartement keurig wordt onderhouden, klussen is hier niet nodig. Zodra je de sleutels in ontvangst neemt, zet je al je spullen op hun plek en kun je gaan genieten van je nieuwe thuis. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnen stapt is dat dit appartement heerlijk licht is vanwege de hoekligging. Er is genoeg ruimte voor een zithoek bij de tv en een lange eettafel waar je met 6 personen kunt aanschuiven. Wel zo gezellig! Op warme dagen zet je de beide terrasdeuren open en laat je het seizoen binnen. Op het zonneterras is plaats voor een extra zitje of een heerlijke loungebank. Zo geniet je hier van het gemak en het comfort van een appartement, terwijl je ook nog de voordelen hebt van een onderhoudsvriendelijke tuin.

KOKEN
Het appartement beschikt over een open keuken waar een moderne hoekkeuken in geplaatst is. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het voordeel van een open keuken is dat je tijdens het koken altijd contact hebt met vrienden of familie die aan de eettafel zitten.

Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier tref je o.a. de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aan en ook de cv-combiketel hangt er. Verder heb je hier genoeg ruimte om spullen op te bergen.

DOUCHEN
Via de centrale hal met meterkast en garderobe is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Hier tref je een modern wastafelmeubel aan, bijpassende kast, inloopdouche met een glazen douchewand en een wandcloset.

SLAPEN
Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 2 grote ramen en is keurig afgewerkt.

BUITENLEVEN
Wat dit appartement zo leuk maakt is dat het ligt op een hoek en op de begane grond. Hierdoor kun je buiten genieten van tuin / terras i.p.v. een balkon en vanwege de hoekligging heb je extra veel privacy. Het terras ligt op het westen, zo geniet je vanaf de middag tot aan zonsondergang volop van de zon.
Daarnaast heb grenzend aan de voordeur je eigen parkeerplaats. In een gemeenschappelijk bijgebouw heb je een eigen privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en seizoenspullen. Verder is er een gemeenschappelijke ruimte aanwezig met plek voor de afvalcontainers. Zo staan deze ook altijd netjes uit het zicht!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE ) wordt uitstekend beheerd en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 94,03 per maand. Van de service bijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buiten onderhoud, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes van het appartementencomplex, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er wordt jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, zodat de te voorziene kosten van onderhoud al netjes worden gereserveerd.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Modern en instapklaar hoekappartement op de begane grond met een zonnig terras op het westen;
- Lichte woonkamer met dubbel openslaande terrasdeuren;
- Open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur;
- Praktische bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur;
- Nette badkamer o.a. met inloopdouche en een wandcloset;
- Royale slaapkamer met 2 grote ramen;
- Eigen parkeerplaats pal voor de deur;
- Privé berging in het bijgebouw;
- Fantastische ligging op loopafstand van waterplas De Wiel en de dijk met daarachter rivier de Waal en haar prachtige uiterwaarden;
- Een uitgebreid winkelaanbod ligt slechts op loop-/fietsafstand.



Interactieve 3D plattegrond
Op het tabblad 'media' vind je de plattegronden van deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over Kleine Wiel 12?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 251 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 94,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Glasvezel kabel Ja

Video's

Plattegronden

Kleine Wiel 12 in Beneden-Leeuwen 6658 AV Kleine Wiel 12 in Beneden-Leeuwen 6658 AV Kleine Wiel 12 in Beneden-Leeuwen 6658 AV Kleine Wiel 12 in Beneden-Leeuwen 6658 AV

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Kleine Wiel 12, 6658 AV Beneden-Leeuwen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.