Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wielstraat 9 in Beneden-Leeuwen 6658 BA

Wielstraat 9

6658 BA Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 200.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wauw…!

Ruimte, licht en sfeer. Dat zijn woorden die meteen bij ons opkomen als we binnenlopen bij deze uitgebouwde gezinswoning. Doordat de huidige eigenaar de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Wielstraat 9, 6658 BA Beneden-Leeuwen

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 200.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wauw…!

Ruimte, licht en sfeer. Dat zijn woorden die meteen bij ons opkomen als we binnenlopen bij deze uitgebouwde gezinswoning. Doordat de huidige eigenaar de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd heeft, hoef je er alleen nog maar meubels neer te zetten en dan kan het genieten beginnen.

De woning is erg netjes afgewerkt en aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor zowel de woonkamer als de keuken extra royaal aanvoelen. De tuingerichte aanbouw heeft een verhoogd plafond en door de ramen en de openslaande deuren geniet je hier van aangename lichtinval en ruimtelijk effect. Verder vinden we op de begane grond een praktische bijkeuken en een berging.

Houd je van lekker veel zon? In de diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin geniet je op warme dagen volop van de zon. En omdat er geen directe achterburen zijn is er veel privacy.

De woning is gelegen in een prettige straat op loopafstand van het gemoedelijke dorpscentrum, de Waalbandijk en waterplas de Wiel waar je volop van de natuur kunt genieten.

Interesse gewekt? Kom dan snel kijken en hopelijk ervaar jij dan ook de wauw-factor!

Op het tabblad 'media’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!

WONEN
Zodra je de woonkamer binnenstapt word je meteen aangenaam verrast door de sfeer en de hoeveelheid licht dat via het grote raam naar binnen valt. Het is duidelijk te zien dat deze eigenaar hier met veel plezier en liefde woont. De woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer, strak gestuct plafond en neutrale kleuren op de muren. Er is genoeg plaats voor een grote hoekbank bij de tv en omdat er een aparte eetkamer is gebouwd heb je ruimte voor een grote kast of een speelplek voor de kinderen.

De woonkamer / keuken is fors uitgebouwd waarmee er een heerlijke tuinkamer is gecreëerd. Kijk even omhoog want deze uitbouw is er niet één van duizend in een dozijn. Hier is gekozen voor een verhoogd plafond en vele bovenlichten (raampjes) waardoor het een heerlijk lichte kamer is geworden. 's Morgens geniet je rustig van je ontbijt met een krantje en een verse kop koffie/thee, klets je bij met vrienden, knutselen de kinderen of maken hun huiswerk terwijl jij alvast het avondeten voorbereid en 's avonds eet je samen terwijl jullie de dag doorspreken... zie je jezelf al zitten? Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en op warme dagen zet je de tuindeuren open waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de woning. Zie jij jezelf hier al zitten?

KOKEN
De keuken ligt centraal in huis en is daardoor snel en makkelijk te bereiken vanuit de hal, de zitkamer en de eetkamer. Er is een 2-delige keukenunit geplaatst uitgevoerd in een landelijke stijl. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur en er is ruimte om een koelkast of een vriezer te plaatsen.

In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en een kelderkast waar je veel voorraad kunt opbergen. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken.

DOUCHEN
Eenmaal boven loop je vanuit de overloop met vaste kast door naar de badkamer. Deze badkamer is vernieuwd in ± 2005 en is voorzien van een douche en een brede wastafel. Verder is er een radiator aanwezig en een raam wat zorgt voor daglicht en ventilatie.


SLAPEN
Op de verdieping liggen 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Door de paneeldeuren krijgen de slaapkamers veel sfeer en de 2 grootste slaapkamers beschikken over een handige vaste kast.

In de nok van het huis is nog een ruime bergvliering aanwezig welke bereikbaar is via een losse trap.

BUITENLEVEN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antraciet terrastegels en strakke plantenborders. In de zonovergoten achtertuin geniet je van vroeg in het voorjaar tot in het late najaar van het zonnetje. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en er zijn plantenborders aangelegd. In de aangebouwde stenen berging tref je een kitchenette aan, evenals de cv-combiketel. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis waar je het tuingereedschap kunt opbergen en fietsen kunt stallen. Er is een achterom aanwezig, wel zo handig voor de containers en je fietsen.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare tussenwoning met een sfeervolle afwerking;
- In ± 2009 is de woning voorzien van een fraaie aanbouw met met vloerverwarming, dubbele tuindeuren én een aparte loopdeur;
- Gezellige en ruime zithoek met uitzicht op de straat;
- Landelijke keuken met aansluitend een praktische bijkeuken;
- 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van een vaste kast;
- Aangebouwde stenen berging en een houten tuinhuis in de achtertuin;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom;
- Je woont in een prettige woonwijk op loopafstand van alle winkels en de dijk met daarachter rivier de Waal en uiterwaarden.

Interactieve 3D plattegrond
Op het tabblad 'media' vind je de plattegronden van deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over Wielstraat 9?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: K 1454 WAMEL Oppervlakte 180 m²

Video's

Plattegronden

Wielstraat 9 in Beneden-Leeuwen 6658 BA Wielstraat 9 in Beneden-Leeuwen 6658 BA Wielstraat 9 in Beneden-Leeuwen 6658 BA Wielstraat 9 in Beneden-Leeuwen 6658 BA Wielstraat 9 in Beneden-Leeuwen 6658 BA

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Wielstraat 9, 6658 BA Beneden-Leeuwen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.