Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wielstraat 59 in Beneden-Leeuwen 6658 BC

Wielstraat 59

6658 BC Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

De locatie is uniek: hier heb je een vrij en groen zicht over het kindvriendelijke park 'De Wiel', terwijl je letterlijk binnen enkele minuten wandelen in het gemoedelijke centrum van Beneden-Leeuwen staat.

Sluit je ogen! Op de achtergrond hoor je de vogels fluiten. Het is een warme zomerdag en jij neemt plaats op het terras. In de verrassend diepe tuin op het zuiden met volop privacy...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Wielstraat 59, 6658 BC Beneden-Leeuwen

Omschrijving

De locatie is uniek: hier heb je een vrij en groen zicht over het kindvriendelijke park 'De Wiel', terwijl je letterlijk binnen enkele minuten wandelen in het gemoedelijke centrum van Beneden-Leeuwen staat.

Sluit je ogen! Op de achtergrond hoor je de vogels fluiten. Het is een warme zomerdag en jij neemt plaats op het terras. In de verrassend diepe tuin op het zuiden met volop privacy zit je te genieten van een ontbijtje met een verse jus d'orange. Deze ervaring heb je zeker verdiend wanneer je deze woning helemaal naar eigen wens hebt afgemaakt. Wij hebben onze fantasie ook haar werk laten doen door de begane grond "virtueel" te restylen. Zie jij de mogelijkheden om er je eigen paleisje van te maken?

Hoewel, in de basis is het huis uitstekend onderhouden en hoef je niet per se vanaf dag 1 te starten met een rigoureuze verbouwing.
Gezien de indeling en de grootte van het perceel is het relatief eenvoudig om indien daar behoefte aan is het woonoppervlak uit te breiden. Kortom, een familiehuis met een solide basis om er je eigen droomhuis van te maken.

Aangezien het huis nog nooit door een andere familie bewoond is, spreekt de familie dan ook uit ervaring als we zeggen dat ze hopen dat de toekomstige bewoners hier net zoveel woonplezier mogen beleven als zij dat hebben gehad.

WONEN

Het eerste wat opvalt zodra je deze woning binnen stapt is de hoeveelheid daglicht die naar binnen valt. Aan de voorzijde heb je een fantastisch vrij uitzicht op ‘De Wiel’. En dat is nog niet alles, want ondanks dat je midden in het dorp woont heb je ook aan de achterzijde een groen zicht op de bijzonder diepe tuin. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en eethoek.

Aan de achterkant van het huis ligt de keuken met de nodige apparatuur. Denk bijvoorbeeld aan een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

Hoewel je hiermee in de basis alle ingrediënten in huis hebt om te kunnen kokkerellen, kunnen wij ons voorstellen dat je het fijn vindt om een moderne / open woonkeuken te realiseren. Gezien de indeling van het huis is dit relatief eenvoudig te realiseren. Wij hebben bij de foto’s alvast een impressie weergegeven van hoe de situatie eruit zou kunnen zien nadat het geheel verbouwd is.

BIJKEUKEN

Via de keuken loop je buitenom over het terras naar de berging. Deze ruimte is door de huidige familie altijd in gebruik geweest als bijkeuken en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Kijkend naar hoe deze berging gesitueerd is ten opzichte van het woonhuis, zou je kunnen overwegen om de woning uit te bouwen zodat de berging bij de woning wordt betrokken en waardoor het woonoppervlak aanzienlijk vergroot wordt.

In de hal vind je het toilet met fontein, een praktische kelderkast waar je extra voorraad kunt opbergen en de trapopgang naar de verdieping.


SLAPEN / DOUCHEN

Eenmaal boven bereik je de overloop welke toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn aangenaam licht.

ZOLDER

Via een vlizotrap is de zolder / bergvliering bereikbaar. Als je nou écht op zoek bent naar een extra kamer of je wilt één van de slaapkamers op de 1e verdieping opofferen voor een royale badkamer, overweeg dan ook eens de mogelijkheid tot een plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en een dakkapel.

BUITENLEVEN

De lente komt al weer in zicht en stel je eens voor dat jij in deze riante tuin op het zuiden kunt zitten de komende zomermaanden! Genieten van de zon en de schaduw, heerlijk met je gezin en vrienden lange avonden buiten zitten. De bbq kan aan, muziek op de achtergrond en de kinderen die lekker samen ravotten op het gras…

Een prettige bijkomstigheid, je hebt hier geen directe inkijk van achterburen. Daardoor geniet je van bijzonder veel privacy.

Aan de achterzijde van de berging/bijkeuken is een eenvoudig schuurtje gerealiseerd. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is omsloten en via een poort is de oprit en de tuin aan de voorzijde te bereiken.

Dit huis is keurig onderhouden en leent zich er bij uitstek voor om er je eigen stempel op te drukken. Zie jij de mogelijkheden van deze tweekapper? Maak dan snel een afspraak, want wij laten dit huis en de mooie locatie graag aan je zien!

OMGEVING
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische vrije ligging aan de Wiel met daarachter de dijk en rivier de Waal met haar prachtige uiterwaarden;
- Op loopafstand van het dorpscentrum waar je een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca aantreft.
- Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning die indien gewenst relatief eenvoudig flink uitgebouwd kan worden;
- Naar eigen smaak en wensen aan te passen;
- Ruime woonkamer met aangenaam veel lichtinval en een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Bijzonder diepe achtertuin op het zuiden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 288 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 336 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (20.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: K 137 WAMEL Oppervlakte 288 m²
Route van naar Wielstraat 59, 6658 BC Beneden-Leeuwen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.