Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Watersnipstraat 32 in Beneden-Leeuwen 6658 GN

Watersnipstraat 32

6658 GN Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij die zomaar aan al je woonwensen voldoet! Deze comfortabele halfvrijstaande woning zal bij velen in de smaak vallen. Aan de achterzijde is namelijk een flinke uitbouw gerealiseerd waar een luxe woonkeuken is ontstaan.

In de gezellige woonkamer is naast een grote zithoek bij de tv nog genoeg ruimte over om een werk- of studeerplek of een speelruimte te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij die zomaar aan al je woonwensen voldoet! Deze comfortabele halfvrijstaande woning zal bij velen in de smaak vallen. Aan de achterzijde is namelijk een flinke uitbouw gerealiseerd waar een luxe woonkeuken is ontstaan.

In de gezellige woonkamer is naast een grote zithoek bij de tv nog genoeg ruimte over om een werk- of studeerplek of een speelruimte te creëren voor de kinderen. Dat dit huis perfect is voor een gezin met kinderen blijkt wel uit de 4 ruime slaapkamers. Verder beschikt deze woning over een aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin waar het goed toeven is.

In de plezierige woonwijk zijn meerdere speelveldjes aanwezig met speeltoestellen. Kortom, wanneer jij op zoek bent naar een ruime gezinswoning in een leuke buurt, moet je zeker eens een kijkje nemen bij de Watersnipstraat 32 in Beneden-Leeuwen!

WONEN
Omdat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is er een royale woonkamer ontstaan. Aan de voorzijde van het huis plof je na een lange werkdag lekker op de bank voor de tv. Voor de kinderen is in de woonkamer ook genoeg ruimte om te spelen, te gamen of om te studeren.

De prachtige eiken houten vloer geeft direct veel sfeer en via de grote ramen valt aangenaam veel daglicht naar binnen. Doordat de woning op de hoek van een doodlopende straat ligt, kijk je vanuit de woonkamer fijn vrij weg over de rustige straat.

KOKEN
Via de dubbele schuifdeuren loop je door naar de uitgebouwde woonkeuken. Wat een fantastische ruimte! Het vele glas zorgt niet alleen voor een zee aan licht, maar zo wordt de tuin en de keuken mooi bij elkaar getrokken. De bewoners hebben gekozen voor een hoogglans witte design keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, kokend water kraan koffiezetapparaat.

In deze keuken heb je alles bij de hand om de lekkerste gerechten te bereiden terwijl je gezin gezellig aan de lange eettafel zit. De keuken is afgewerkt met een grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wel zo comfortabel! Op warme dagen zet je de tuindeuren open waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt. Met tropische temperaturen zet je de airco aan en wordt het hier aangenaam koel.

Terug naar de woonkamer loop je via een portaal naar het toilet met fonteintje en naar de garage. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra. Voor het geval je een aan huis gebonden beroep wilt uitoefenen, dan is dit ook een fijne kantoor- of praktijkruimte. Tel daarbij op dat het toilet vanuit het portaal grenzend aan de garage bereikbaar is, behoud je alle privacy in huis.

De garage heeft een praktische kastenwand waarachter o.a. de witgoedapparatuur kan worden opgesteld. Via een vlizotrap is de flinke bergzolder te bereiken. Ideaal om je seizoensspullen op te bergen!

In de hal tref je de meterkast aan, een handige trapkast en de vaste trap naar boven.

BADEN EN DOUCHEN
De ruime badkamer is met een dubbele wastafel, toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad om in te ontspannen meer dan compleet! Verder is er een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Dankzij het raam is er ook voldoende daglicht.

SLAPEN
Met 4 prima bemeten slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers aan en de 4e slaapkamer ligt op de 2e verdieping. Door een gording in de kap te verplaatsen is deze slaapkamer verrassend ruim geworden en ook op warme dagen is het hier met de airco aan goed toeven.

De 2e verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel en vind je de wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten heb je voldoende bergruimte.

BUITENLEVEN
Het huis staat op een mooi hoekperceel aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke woonwijk. Het grote voordeel van deze ligging is dat je vanuit de woonkamer mooi vrij uitzicht hebt op de straat en omdat je aan één zijde geen buren hebt, profiteer je in de achtertuin volop van de zon en privacy.

De tuin is keurig aangelegd met terrassen, gazon en beplanting en je geniet hier van veel privacy. Aan de voorkant is een ruime oprit aangelegd naar de garage.

OMGEVING
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Comfortabele twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage;
- Flinke aanbouw waardoor er een fantastische leefkeuken is ontstaan met dubbelle tuindeuren en een zee aan licht;
- Zowel de keuken als de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van airco;
- In de aanbouw is vloerverwarming aangelegd;
- Hoogglans witte design keuken o.a. met een ingebouwde gaskookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat en een kokend heet water kraan;
- Ruime woonkamer met vrij uitzicht op de straat en een aparte speel- of studeerhoek voor de kinderen;
- Complete badkamer o.a. voorzien van een ligbad en een toilet;
- Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig, waardoor dit huis perfect is voor een gezin met kinderen;
- De garage is inpandig bereikbaar, van alle gemakken voorzien en beschikt over een vliering;
- Zonnige achtertuin waar je geniet veel privacy;
- Deze gezinswoning staat op een mooie hoeklocatie midden in een kindvriendelijke woonwijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 228 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 556 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (6.6 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (635 bij 268) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: K 1017 WAMEL Oppervlakte 228 m²

Video's

Plattegronden

Watersnipstraat 32 in Beneden-Leeuwen 6658 GN Watersnipstraat 32 in Beneden-Leeuwen 6658 GN Watersnipstraat 32 in Beneden-Leeuwen 6658 GN

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.