Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Irenestraat 15 in Beneden-Leeuwen 6658 AJ

Irenestraat 15

6658 AJ Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 225.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.


Sfeervol wonen! Deze karaktervolle hoekwoning uit 1924 is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een gezellige leefkeuken is ontstaan en ligt werkelijk op een toplocatie,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 225.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.


Sfeervol wonen! Deze karaktervolle hoekwoning uit 1924 is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een gezellige leefkeuken is ontstaan en ligt werkelijk op een toplocatie, aan het eind van een doodlopend straatje. Hier woon je heerlijk rustig nabij de waalbandijk en op loopafstand van het dorpscentrum met een groot winkelaanbod.

In deze charmante gezinswoning vind je verschillende elementen uit deze bouwperiode die de woning zoveel sfeer en karakter geven. Denk hierbij aan de houten balken plafonds, houten lambriseringen paneeldeuren. Verder bestaat het huis uit een ruime woonkamer met een aparte voorkamer, extra hobbyruimte beneden die je ook als slaapkamer kunt gebruiken en boven liggen de 3 overige slaapkamers. De dubbele garage en de verrassend grote achtertuin maken het plaatje compleet en staan garant voor veel woonplezier!


Op het tabblad 'media’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent! 


WONEN
Zodra je de woning binnen stapt proef je meteen de sfeer van het huis. De woonkamer is ruim opgezet met in het midden van de woning een grote zithoek bij de tv en de gaskachel en er is een aparte voorkamer aanwezig die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken. Bijvoorbeeld als speel-, werk, of een aparte leeshoek. Op de grond ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn in lichte kleuren geschilderd wat zorgt voor rust en eenheid. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig waar je voorraad kunt opbergen.

KOKEN
Aan de achterzijde is de woning tuingericht uitgebouwd. Hier heeft de eigenaar een landelijke woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Door een lichtkoepel te plaatsen is deze ruimte aangenaam licht. De landelijke houten keuken is afwerkt met een natuurstenen werkblad en is voorzien van een ingebouwde vaatwasser en koelkast. Er staat een extra breed gasfornuis in de keuken waar je de lekkerste gerechten mee kunt bereiden.

WASSEN EN DOUCHEN
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur. Ook heb je toegang tot het toilet en de douche.

SLAPEN, WERKEN OF HOBBYEN
Aan de achterzijde is een hobbykamer gerealiseerd met een vaste kastenwand. Dit vertrek is voor verschillende doeleinden geschikt, denk aan een slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of als kantoor zodat je rustig thuis kunt werken. Via een losse trap is de vliering bereikbaar waar je spullen kunt opbergen.

In de hal aan de voorkant van het huis vind je de meterkast en de trap naar boven.

SLAPEN
Eenmaal boven bereik je via de overloop de 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben prima afmetingen en zijn aangenaam licht. In de grootste slaapkamer zijn 2 handige inbouwkasten gemaakt waar je kleding kunt opbergen. De gehele bovenverdieping is voorzien van grenen vloerdelen, wat zorgt voor een landelijke en sfeervolle uitstraling.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier kun je wat seizoensspullen opbergen.

BUITENLEVEN / GARAGE
Naast de woning staat een dubbele garage met aan de tuinzijde een overkapping. In de garage kun je naast een auto, ook nog fietsen en een motor stallen. Ook is er genoeg plaats voor het tuingereedschap. Om al je spullen droog op te bergen in de garage, is het belangrijk om extra aandacht te besteden aan het garagedak.

Een van de grootste pluspunten van dit huis is toch wel de ruime tuin. Wat een heerlijke plek om de zomer door te komen! De tuin is aangelegd met grote zonneterrassen, gazon, rijke beplanting en bomen. Kinderen kunnen hier lekker buiten spelen en je geniet hier van je privacy en de rust. Er is een kippenhok geplaatst met aangrenzend een kippenren. Zo begin je de dag goed met een vers eitje!

WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Charmante hoekwoning uit de jaren ’20 met veel karakter en sfeer;
- Rustige ligging aan een doodlopend straatje en toch op steenworp afstand van alle winkelvoorzieningen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Het huis wordt verwarmd .m.v. gaskachels, er is nog geen centrale verwarming aanwezig;
- Dubbele vrijstaande garage en een ruime tuin waar je geniet van de zon en je privacy;
- Gezellige woonkamer met een ruime zithoek bij de gaskachel en de voorkamer is erg geschikt als speelruimte voor de kinderen of een fijne werkplek;
- Uitgebouwde woonkeuken voorzien van een landelijke houten keuken met een vrijstaand rvs gasfornuis en dubbele tuindeuren;
- Bijkeuken voor de wasapparatuur;
- Aparte hobbyruimte die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken;
- Boven zijn 3 prima slaapkamers aanwezig en er is een mogelijkheid om een 4e slaapkamer op de begane grond te realiseren.


Interactieve 3D plattegrond
Op het tabblad 'media' vind je de plattegronden van deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over Irenestraat 15?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 406 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-04-2024 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (17.5 m bij 15.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 2 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 4820 LEEUWEN Oppervlakte 406 m²

Video's

Plattegronden

Irenestraat 15 in Beneden-Leeuwen 6658 AJ Irenestraat 15 in Beneden-Leeuwen 6658 AJ Irenestraat 15 in Beneden-Leeuwen 6658 AJ Irenestraat 15 in Beneden-Leeuwen 6658 AJ Irenestraat 15 in Beneden-Leeuwen 6658 AJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.