Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kwartelstraat 8 in Beneden-Leeuwen 6658 GK

Kwartelstraat 8

6658 GK Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Een fijn familiehuis op een mooie locatie

Over de Kwartelstraat 8 in Beneden-Leeuwen kunnen we een heleboel zeggen. Maar deze woning is het beste samen te vatten als ‘gewoon een goed huis’. Dat vinden de huidige bewoners ook. Dit huis is namelijk altijd door hen bewoond. Nu krijgt een nieuwe generatie de kans om te genieten van deze uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een fijn familiehuis op een mooie locatie

Over de Kwartelstraat 8 in Beneden-Leeuwen kunnen we een heleboel zeggen. Maar deze woning is het beste samen te vatten als ‘gewoon een goed huis’. Dat vinden de huidige bewoners ook. Dit huis is namelijk altijd door hen bewoond. Nu krijgt een nieuwe generatie de kans om te genieten van deze uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage en carport. Daarnaast zit de woning nog goed in de verf.

Wonen

Ben je op zoek naar een prettig huis voor een gezin met opgroeiende kinderen? Dan woon je goed aan de Kwartelstraat. Want vanuit de woonkamer kijk je uit op het speelveld. Aan de achterkant kijk je uit op je eigen tuin. Achterburen? Die wonen dankzij het veldje aan de achterzijde een stukje verderop, dus je hebt volop privacy. Ook fijn als je wereld topless dag wilt vieren zonder pottenkijkers. Op een zomerse dag zet je de flinke schuifpui open en betrek je de tuin bij de woning.

Koken

De keuken is niet hypermodern, maar wel functioneel. Je kunt er voor kiezen om de keuken te renoveren, maar voor het geld dat je daaraan besteedt, kun je heel wat lekkere maaltijden maken. De keuken is namelijk in de basis gewoon prima. Met genoeg kastruimte, een groot werkblad en een slim geplaatst fornuis. Ook handig: de keuken grenst aan de uitbouw. Zo kun je makkelijk je auto in de garage parkeren en alle boodschappen via de uitbouw in de koelkast laden.

Slapen en baden

Hou je van een verdieping helemaal voor jezelf? Ga dan op de tweede verdieping slapen. Daar is in 1995 een dakkapel geplaatst waardoor hier een prettige slaapkamer is gerealiseerd. Een nadeel: je moet wel een trap af voor de badkamer. Die is er namelijk op de eerste verdieping. Net als de drie andere slaapkamers trouwens.

Buitenleven

Vrees je een lange, hete zomer? Laat dan gewoon het zonnescherm zakken. Dan zit je niet alleen heerlijk in de schaduw, je zorgt er ook voor dat het binnen niet zo warm wordt. Wil je het nog koeler maken? Verruil dan de tegels in je ruime achtertuin voor gras. Dat is niet alleen lekker koel aan je voeten, het zorgt er ook voor dat de temperatuur in je tuin daalt. Die prachtige bomen aan de rand van je tuin helpen daar trouwens ook bij.

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (25 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

De Kwartelstraat ligt in een gemêleerde wijk; jong en oud woont hier door elkaar.

Meer weten over de Kwartelstraat 8?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 218 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit excellent (gas combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (11.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. vrij parkeren in de straat. Parkeeroppervlakte 20 m² (674 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1040 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kwartelstraat 8 in Beneden-Leeuwen 6658 GK Kwartelstraat 8 in Beneden-Leeuwen 6658 GK Kwartelstraat 8 in Beneden-Leeuwen 6658 GK

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.