Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lijnbaanstraat 10 in Beneden-Leeuwen 6658 BW

Lijnbaanstraat 10

6658 BW Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 350.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Zodra je voor dit huis staat, weet je het eigenlijk al; dit is jouw nieuwe (t)huis!

De kwaliteiten van het huis gaan samen met een bijzonder fijne locatie. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 350.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Zodra je voor dit huis staat, weet je het eigenlijk al; dit is jouw nieuwe (t)huis!

De kwaliteiten van het huis gaan samen met een bijzonder fijne locatie. De hoekligging levert extra vrijheid en privacy op. Bovendien woon je op steenworpafstand van waterplas de Wiel met daarachter de Waalbandijk en haar mooie uiterwaarden. Tegelijkertijd loop je binnen enkele ogenblikken de Zandstraat in waar je een uitgebreid winkel aanbod aantreft. Ideaal, zo geniet je elke dag van de rust en toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik!

De huidige bewoners hebben dit huis flink gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er met 156 m² woonoppervlakte verrassend veel woonruimte is ontstaan! De woonkamer met dubbel openslaande tuindeuren is aangenaam licht en beschikt over een sfeervolle open haard. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en in de tuin vinden we een flinke vrijstaande garage met vliering. Overigens geniet je dankzij de gezellige veranda optimaal van de tuin en het buitenleven.

Benieuwd wat dit leuke huis nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder en maak een afspraak om de woning van binnen te bekijken!

WONEN

Achter de voordeur bevindt zich de royale hal en dankzij de hoge ramen én vide is er een bijzonder prettige daglichttoetreding. In de hal vind je de trap naar boven, de garderobe, meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje.

De entree staat in verbinding met de woonkamer en de keuken.

De L-vormige woonkamer is deels gelegen aan de voorkant en deels aan de zijkant van de woning. In 2010 is ook de woonkamer gemoderniseerd. Met de openslaande tuindeuren betrek je in de zomer de zij tuin bij de kamer en op een winterse dag geniet je met een goed glas wijn van een knisperend haardvuur.

De keuken is dankzij het grote raam een heerlijk lichte plek om te genieten van het eten en om de dag door te spreken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat (2016), vaatwasser, combioven en een koelkast.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er een kastruimte aanwezig waar de CV gevestigd is.

SLAPEN

Eenmaal boven bereik je op de eerste verdieping via de overloop de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn prima bemeten en aangenaam licht. De masterbedroom beschikt over vaste kasten en via deze kamer heb je rechtstreeks toegang tot de badkamer.

DOUCHEN & BADEN

De badkamer is overigens ook rechtstreeks vanuit de overloop bereikbaar. Met vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een hangend toilet is deze zeer compleet te noemen.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de balustrade heb je een prachtig zicht naar de eerste verdieping en begane grond. Aan weerszijden van de overloop liggen de vierde en de vijfde slaapkamer. Deze beschikken over een flinke dakkapel en over de gehele lengte van de woning zijn in de knieschotten schuifkasten aanwezig. Dit zorgt voor extra veel extra bergruimte.

De slaapkamers op de eerste en de tweede verdieping zijn allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, zo blijft het ook op een zomerse dag aangenaam in huis.

BUITENLEVEN & GARAGE

Aan de voorzijde vinden we het gazon en een op het westen georiënteerde terras. Dit terras is ook rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar via de openslaande tuindeuren.

De achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en beschikt over veel privacy. Onder de veranda is het heerlijk toeven, waardoor je van het vroege voorjaar tot in het late najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven.

In deze tuin kun je op een zonnige dag ervoor kiezen om te genieten van de zonnestralen en er is ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. Achterin de tuin vinden we de flinke vrijstaande garage en aan de zijkant van het huis is nog een praktisch fietsenschuurtje gemaakt.

De in spouw gebouwde garage is onlangs voorzien van nieuwe dakpannen, geheel in stijl met het woonhuis. Vanuit de Westerpas kun je makkelijk via de oprit in de garage komen. In de schutting is er een brede poort gemaakt, waardoor je ook van daaruit makkelijk in de tuin kan komen. De garage beschikt over een royale vliering en is voorzien van elektra en water.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 399 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 567 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (645 bij 347) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting recent voorzien van nieuwe dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 622 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 765 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lijnbaanstraat 10 in Beneden-Leeuwen 6658 BW Lijnbaanstraat 10 in Beneden-Leeuwen 6658 BW Lijnbaanstraat 10 in Beneden-Leeuwen 6658 BW Lijnbaanstraat 10 in Beneden-Leeuwen 6658 BW

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.