Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Pastoor Jansstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 AZ

Pastoor Jansstraat 22

6658 AZ Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Rust en ruimte vlakbij de dorpskern van Beneden-Leeuwen

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft met een carport, royale living, 4 slaapkamers, zonnige tuin en een bijzonder gunstige ligging veel woonplezier in petto!

Laten we het eerst eens over Pastoor Jans hebben. Naar hem is je nieuwe straat tenslotte vernoemd. Deze pastoor was de spil van het verenigingsleeuwen in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rust en ruimte vlakbij de dorpskern van Beneden-Leeuwen

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft met een carport, royale living, 4 slaapkamers, zonnige tuin en een bijzonder gunstige ligging veel woonplezier in petto!

Laten we het eerst eens over Pastoor Jans hebben. Naar hem is je nieuwe straat tenslotte vernoemd. Deze pastoor was de spil van het verenigingsleeuwen in Beneden-Leeuwen. In café de Twee Linden staat zelfs een klein standbeeld van hem. En laat dat nu letterlijk om de hoek van dit mooie huis liggen. Dat is ook meteen het bijzondere aan deze woning: het huis ligt in een rustig hofje nabij natuurplas de Wiel en de daarachter grenzende Waaldijk met haar uitgestrekte Uiterwaarden, maar tegelijkertijd op een paar minuten lopen van de winkels.

Je komt hier heerlijk thuis na een dag hard werken, maar bent ook zo op één van de terrassen in het gemoedelijke centrum. En de bakker en de supermarkt? Ook die vind je om de hoek.

Wonen

Royaal wonen aan de rand van het centrum? Het kan in dit huis. Met een oppervlakte van 131 vierkante meter is er plek genoeg. Bovendien heb je vanuit de woonkamer een schitterend vrij zicht over een autoluw hofje én aan de achterzijde heb je geen inkijk van buren.

Het huis is lekker handig ingedeeld. Met twee royale bergingen bijvoorbeeld. En de plaatsing van het toilet beneden. Die ruimte is namelijk vanuit het huis én de tuin bereikbaar. Zo hoef je niet de hele dag ‘schoenen uit’ te roepen als de kinderen vanuit de tuin naar binnen willen. Even een pitstop en ze kunnen zo weer op de trampoline. Of op de schommel: plek genoeg in de zonnige achtertuin. Kun jij rustig de krant lezen in de ruim bemeten woonkamer. Of een recept uitproberen in de fijne keuken. Misschien ga je wel lekker in bad?

Koken

Steeds meer mensen ontdekken de voordelen van een dichte keuken. Je ergert je minder aan de troep die steevast achterblijft na het koken en je kunt nog eens een keukenblunder begaan zonder dat iemand het ziet. In dit huis is een compromis gemaakt tussen een open en dichte keuken.

Door de sfeervolle boog heb je vanuit de woonkamer wel zicht op een deel van de keuken, maar een geheim recept blijft toch geheim. Wil je toch bij elkaar zitten? Dan kan dat aan het gezellige barretje. Net zoals vanuit de woonkamer, heb je ook vanuit de keuken goed zicht op de tuin: handig als de (klein-)kinderen daar aan het spelen zijn.

Slapen

Iedereen een eigen slaapkamer? Het zal voor de meeste gezinnen geen probleem zijn in dit huis. Er zijn maar liefst vier slaapkamers. Niet allemaal nodig? Maak er dan een mooie werk- of hobbykamer van.

Thuiswerkers zitten hier ook op hun plek. Dankzij het glasvezelnetwerk heb je altijd een supersnelle internetverbinding. 

Op de eerste verdieping vind je trouwens drie ruime kamers en op de tweede verdieping de vierde met een extra wastafel. (Ook handig als je een snurkende partner hebt, die stuur je gewoon een verdieping hoger.)


Verfrissen

Dit hele huis straalt rust uit, maar één van de allerfijnste plekjes om je terug te trekken is misschien wel het heerlijke bad. Dompel je onder en kijk door het raampje naar de sterrenhemel. Heb je haast? Geen probleem: er is ook een heerlijke douche in de badkamer.

Buitenleven

Woont er een toekomstige Lionel Messi of Lieke Martens bij jou in huis? Mooi: er kan best een balletje worden getrapt in de tuin. Is het grasveld te klein? De tuin is groot zat om het gazon wat uit te breiden. En dan hou je nog steeds plek over voor een fijne zithoek. Of voor een kinderzwembadje in de tuin. Maar de kans is ook groot dat je amper in de tuin zit en met de (klein-)kinderen lekker gaat genieten van de heerlijke omgeving. Maak bijvoorbeeld eens een fijne wandeling naar natuurplas De Wiel waar de kinderen zich heerlijk kunnen uitleven op de speeltoestellen. Of ga met ze jutten langs De Uiterwaarden...

Doordat je geen directe inkijk hebt van de achterburen heb je buiten extra veel privacy. Zo kun je op een zomerse dag in alle rust genieten van een boek of een goed glas wijn.

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 255 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 696 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Pastoor Jansstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 AZ Pastoor Jansstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 AZ Pastoor Jansstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 AZ

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.