Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nijverheidsstraat 2 in Beneden-Leeuwen 6658 EM

Nijverheidsstraat 2

6658 EM Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken met ruimte, luxe en vrijheid op een mooi perceel, kom dan zeker kijken!

Als u voor deze vrijstaande woning staat voelt u het meteen: hier zijn mensen bezig geweest die wisten wat ze wilden. Alles ademt gedegen, doordacht gevoel voor functionaliteit en kwaliteit uit, verpakt in een schitterende jaren ’30 stijl. De villa is traditioneel en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar vrijstaand wonen en werken met ruimte, luxe en vrijheid op een mooi perceel, kom dan zeker kijken!

Als u voor deze vrijstaande woning staat voelt u het meteen: hier zijn mensen bezig geweest die wisten wat ze wilden. Alles ademt gedegen, doordacht gevoel voor functionaliteit en kwaliteit uit, verpakt in een schitterende jaren ’30 stijl. De villa is traditioneel en met duurzame materialen gebouwd en is voorzien van een uitstekend isolatiepakket.

De woning is op een mooi kavel van 940 m² eigen grond gesitueerd en de riante privacy volle achtertuin is op het zuiden georiënteerd, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning is er een flinke garage / hobby of bedrijfsruimte aanwezig. Deze ruimte is evenals de woning hoogwaardig vormgegeven en royaal van formaat (214 m²).

Aan comfort en ruimte is absoluut geen gebrek in dit prachtige object. Zo biedt deze vrijstaande woning dus alle mogelijkheden voor het creëren van een fijn eigen thuis. Een omgeving waarin wonen, werken en leven en werken perfect in elkaar overgaan.

Op de begane grond zijn vele opties mogelijk. Een kantoor of praktijk aan huis met een ontvangstruimte voor zakelijke klanten, maar ook een speelkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane grond is relatief eenvoudig te realiseren. Het huis beschikt over drie royale slaapkamers en indien gewenst schaalt u dit eenvoudig op naar vijf slaapkamers.

Door de centrale ligging in het land is dit een fantastische plek voor mensen die op zoek zijn naar de rust en sfeer van een landelijk dorp in het mooie en fruitrijke Land van Maas en Waal, maar het ook wel prettig vinden dat steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

WONEN

Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning te bereiken. De hal is ruim en licht en biedt onder andere toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heb je heb je een mooie zichtlijn naar de vide van de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele kamer. Momenteel is deze in gebruik als kantoor. De bedrijfsruimte kan overigens bereikt worden via de inpandige entree maar heeft ook een aparte entree.

De woonkamer geniet mede dankzij de fraaie erker aan de voorzijde van een prettige daglichttoetreding. In de zithoek is een gashaard aanwezig. De zithoek is tevens voorzien van een sfeervolle houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkeuken. De gevel aan de achterzijde is uitgevoerd met twee schuifpuien, waardoor het huis en de veranda een geheel kunnen vormen. De strikte scheiding tussen binnen en buiten is daarmee niet nadrukkelijk aanwezig.

KOKEN

De keuken met spoeleiland is compleet uitgerust met een vierpits inductiekookplaat (2014), vaatwasser (2014), koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Het aanrechtblad is van graniet. Aan de keuken grenst de bijkeuken, deze is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv ketel.

De bijkeuken staat in verbinding met het kantoor en de bedrijfsruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bedrijfsruimte aan de achterzijde.

SLAPEN & BADEN

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. Tevens bereikt u via de overloop een prachtige opslagruimte, deze kamer heeft ontzettend veel in petto. Zodoende heeft u op deze verdieping volop ruimte om eventueel een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

De master bedroom is royaal van opzet. Erg prettig is dat u via deze kamer rechtstreeks toegang heeft tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, douche en een wastafel met badkamermeubel. Deze badkamer is overigens ook rechtstreeks vanaf de overloop bereikbaar.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Op de derde slaapkamer wordt u op luxe getrakteerd, zo vinden we hier een eigen doucheruimte-en-suite. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van flinke inbouwkasten. Zo is de ruimte optimaal benut!

ZOLDER

Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is verrassend royaal en leent zich perfect voor het opbergen van seizoenspullen.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte is bijzonder royaal van opzet en uitstekend toegankelijk. Zowel aan de straatkant als aan de achterzijde is deze ruimte toegankelijk voor auto’s via sectionaaldeuren. Vanzelfsprekend zijn er ook diverse loopdeuren aanwezig.

De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water. De gehele bedrijfsruimte heeft een verdieping en staat zowel op de begane grond als op de eerste verdieping met het woonhuis in verbinding. Door de grote ruimte kan de bedrijfsruimte voor vele doeleinden gebruikt worden. Tevens willen we voor de volledigheid de al eerder gememoreerde kantoorruimte benoemen.

BUITENLEVEN

De verzorgde tuin ligt geheel rondom de woning. Het perceel is omsloten en via het pad aan de zijkant van de bedrijfsruimte kan ook de achtertuin met de auto bereikt worden. De tuin is fraai aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. In de borders is veel vaste groene beplanting aanwezig. Er is een grote overkapping / veranda gemaakt direct grenzend aan de keuken. Tevens is de overkapping voorzien van inbouwspots en is voorzien van fraaie plavuizen. Hier kunt u van zodra zon schijnt al heel erg snel in de luwte genieten van de op het zuiden georiënteerde achtertuin. De tuin zelf is tevens voorzien van elektra.

De voortuin is in lijn met de sfeer van de achtertuin aangelegd. Ook hier zijn groene borders afgewisseld met klinkers en grind. De royale oprit is geheel beklinkerd en deze loopt door tot de achterzijde van de bedrijfsruimte. De achtertuin van het woongedeelte is afgescheiden met beplanting van de bedrijfsruimte. Hierdoor is je privacy gewaarborgd.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over Nijverheidsstraat 2?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 940 m² Overige inpandige ruimte 214 m² Inhoud 1466 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, tuin rondom, plaats, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 337 m² (18.0 m bij 23.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 5 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 142 m² (1930 bij 736) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1571 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nijverheidsstraat 2 in Beneden-Leeuwen 6658 EM Nijverheidsstraat 2 in Beneden-Leeuwen 6658 EM Nijverheidsstraat 2 in Beneden-Leeuwen 6658 EM

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.