Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen 6658 EM

Nijverheidsstraat 37

6658 EM Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Een huis waar nijverig aan is gewerkt

Je hebt van die woningen die zo slaapverwekkend saai zijn dat je het liefst meteen naar de bovenverdieping vertrekt. Deze villa aan de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen is daar absoluut géén voorbeeld van. De architect heeft zijn best gedaan: alles aan dit huis is speels. Verstoppertje spelen is dan ook een must als je hier komt wonen. Een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een huis waar nijverig aan is gewerkt

Je hebt van die woningen die zo slaapverwekkend saai zijn dat je het liefst meteen naar de bovenverdieping vertrekt. Deze villa aan de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen is daar absoluut géén voorbeeld van. De architect heeft zijn best gedaan: alles aan dit huis is speels. Verstoppertje spelen is dan ook een must als je hier komt wonen. Een slaapfeestje organiseren mag natuurlijk ook.

Wonen
Een van de belangrijkste voordelen van een vrijstaand huis: lekker veel ruimte. Met een kavel van maar liefst 692 vierkante meter, zit dat hier ook wel goed. Strijk lekker neer in je split-level woonkamer. Bij de haard bijvoorbeeld. In de aparte relaxhoek of aan de grote tafel. Ben je op zoek naar een fijne plek om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen? Dit huis herbergt een heerlijke kantoor- of praktijkruimte, of gebruiken de kinderen deze kamer liever als muziekkamer of om te gamen?

Koken
In een ruime villa verwacht je een ruime keuken waar je lekker met je gasten kunt aanschuiven. Die is er dus ook. In deze keuken kun je heel wat lekkere maaltijden bereiden. De boodschappen kun je prima kwijt in een van de vele keukenkastjes, maar er is ook een handige bijkeuken voor extra spullen en voorraad. Eet je liever aan een lange tafel in de woonkamer? Ook goed. In het eetgedeelte bij de openslaande glazen deuren kun je een tafel van indrukwekkend formaat kwijt.

Slapen en baden

Hoewel de vide in dit huis zó mooi is dat je het liefst daar je matras neerlegt, is het wellicht praktischer om een van de ruime slaapkamers te kiezen. Ze zijn alledrie nagenoeg even groot, dus dat voorkomt hopelijk een klein familiedrama. Je kunt hoogstens nog ruzie maken wie het dichts bij de badkamer slaapt. Tip: ga ervoor. Dan is de kans groot dat jij ‘s ochtends als eerste een plek in dat heerlijke ligbad bemachtigt.

Buitenleven

Welke fiets of auto wil nu niet onder deze schitterende carport staan? Buiten dit huis is eigenlijk net zoveel te zien en te beleven als binnen. Spreid je handdoek uit op het gazon en waan jezelf op vakantie. Of geniet lekker van een glas limonade onder de verkoelende veranda van het tuinhuis. Scheelt een boel zonnebrandcrème en je komt toch helemaal tot rust.

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 692 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 796 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 274 m² (12.8 m bij 21.4 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (399 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1168 Oppervlakte 692 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen 6658 EM Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen 6658 EM Nijverheidsstraat 37 in Beneden-Leeuwen 6658 EM

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.