Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Het Zand 8 in Beneden-Leeuwen 6658 CJ

het Zand 8

6658 CJ Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Lekker genieten in Het Zand

Je zoekt al een tijdje naar een huis met een flinke geïsoleerde garage (2004) én een fijne tuin op een goede locatie. En je ziet ook best wel eens wat voorbij komen. Maar meestal is het nét niet helemaal je smaak; dat betekent klussen. En als je ergens niet vrolijk van wordt, is het dat wel. Dit huis is je redding. Aan Het Zand 8 hoef je hooguit een spijker...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Lekker genieten in Het Zand

Je zoekt al een tijdje naar een huis met een flinke geïsoleerde garage (2004) én een fijne tuin op een goede locatie. En je ziet ook best wel eens wat voorbij komen. Maar meestal is het nét niet helemaal je smaak; dat betekent klussen. En als je ergens niet vrolijk van wordt, is het dat wel. Dit huis is je redding. Aan Het Zand 8 hoef je hooguit een spijker in de muur te slaan om je verjaardagskalender op te hangen. En eigenlijk is dat hartstikke zonde van de strakke muren. Laat die hamer dus maar achter in je huidige woning en neem alleen je verhuisdozen mee.

Wonen

Vrijstaand wonen in een perfect gerenoveerd huis. Dat is waarvoor je tekent als je dit huis kiest. Vlakbij het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen ook nog eens. DIt huis is gewoon helemaal af. De vorige bewoners hebben het huis niet alleen stijlvol verbouwd, maar ook praktisch. Zo is de fraaie vloer voorzien van vloerverwarming en is het geheel onderhoudsvriendelijk dankzij de overwegend kunststof kozijnen. Overal waar je kijkt: strakke, heldere lijnen. Niet alleen in de woning zelf, maar ook in de prachtige tuin. Toch wat troep maken? Trek je dan terug in de grote geïsoleerde garage, daar kun je lekker aanrommelen, levensgrote schilderijen maken of je oldtimer op de autobrug en sleutelen maar.

Koken

Ook de keuken is prachtig uitgevoerd. Met een natuurstenen blad, een flink kookeiland, een prachtig weggewerkte afzuigkap en een werkblad met uitzicht op de straat. De stoelen aan het kookeiland nodigen uit om de dag gezellig door te nemen. In deze keuken wordt gezelligheid gecombineerd met een strak design.

Slapen en baden

Waarschijnlijk val je regelmatig in slaap in het heerlijke hoekbad. Maar het allerlekkerst slaap je toch in een van de drie slaapkamers. Ook daar hoeft helemaal niets meer aan te gebeuren: perfecte afwerking, genoeg ruimte voor een flinke kastenwand en afgewerkt in de kleuren van de rest van het huis.

Buitenleven

De tuin is een kunststukje op zich. Er is een prachtige relaxplek gemaakt. Architect Dom van der Laan zou zijn vingers aflikken bij de prachtige waterpartij met strakke lijnen. Op dit plekje lig je vooral languit te genieten van de zon. Voor het avondeten is het handiger als je rechtop zit. Gelukkig kan dat aan de eettafel op het terras. Zo geniet je als het warm is ook buiten van dit bijzondere plekje.

Ook prettig, als je de deur uitloopt ben je binnen een paar minuten in de gemoedelijke winkelstraat van het dorp. Loop je de andere kant op, dan geniet je op de dijk van het rivierenlandschap!


Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 439 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (20.0 m bij 15.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (934 bij 437) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 291 Oppervlakte 439 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Het Zand 8 in Beneden-Leeuwen 6658 CJ Het Zand 8 in Beneden-Leeuwen 6658 CJ Het Zand 8 in Beneden-Leeuwen 6658 CJ Het Zand 8 in Beneden-Leeuwen 6658 CJ Het Zand 8 in Beneden-Leeuwen 6658 CJ

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.