Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rozenstraat 42 in Beneden-Leeuwen 6658 WZ

Rozenstraat 42

6658 WZ Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Rust en ruimte vlakbij de dorpskern van Beneden-Leeuwen

Deze perfect onderhouden hoekwoning staat op een extra groot perceel en heeft met een garage, royale living, 4 slaapkamers, nette badkamer en een bijzonder gunstige ligging veel woonplezier in petto!

Wonen

Wonen op een hoek staat bij veel mensen hoog op het verlanglijstje. Logisch: want het levert je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Rust en ruimte vlakbij de dorpskern van Beneden-Leeuwen

Deze perfect onderhouden hoekwoning staat op een extra groot perceel en heeft met een garage, royale living, 4 slaapkamers, nette badkamer en een bijzonder gunstige ligging veel woonplezier in petto!

Wonen

Wonen op een hoek staat bij veel mensen hoog op het verlanglijstje. Logisch: want het levert je veel privacy en een grote tuin op. En in dit geval ook nog eens een flinke garage waar je auto droog staat of waar je fijn kunt hobbyen. Niet alleen buiten heb je zeeën van ruimte, ook binnen zit je niet snel op elkaars lip. Dat maakt dit ruime hoekhuis zo ideaal voor gezinnen.

Koken

Een keuken met een deur naar de tuin is ideaal. Want dat je die heerlijke tuin veel gaat gebruiken weten we wel zeker. Dat betekent veel heen en weer lopen tussen de keuken en de tuintafel. Zo haal je die voorgeschreven 10.000 stappen per dag wel. In de keuken zelf zet je waarschijnlijk ook best wel wat stapjes. Die is namelijk behoorlijk groot. Fijn, want je kunt er bijvoorbeeld ook je wasmachine kwijt en een kast met servies.

Slapen en baden

Moet je 1 of 2 trappen op voor je nachtrust? Het hangt ervan af welke slaapkamer je kiest. De grote gezellige zolderkamer met het leuke raamp dat uitkijkt over de straat? Dan moet je twee trappen op. Daar vind je ook een heleboel slim weggewerkte bergruimte. De andere drie slaapkamers zijn te vinden op de eerste verdieping. Daar vind je ook de badkamer. Die is simpel maar prima: met een fijne douchecabine, een toilet en een wastafel.

Buitenleven

Op de Rozenstraat vind je altijd een plekje in de zon. Dat is nog een voordeel van een hoekwoning. En wordt al die warmte je een beetje teveel? Dan doe je gewoon het zonnescherm naar beneden. Genoeg van al dat gehang op je loungeset? Trap dan even een balletje op het gras aan de zijkant van je tuin. Dan gaan je wijnglazen ook niet om als je vrije trap de verkeerde kant op vliegt.

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 357 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (14.0 m bij 12.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein / garage Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 352) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1293 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rozenstraat 42 in Beneden-Leeuwen 6658 WZ Rozenstraat 42 in Beneden-Leeuwen 6658 WZ Rozenstraat 42 in Beneden-Leeuwen 6658 WZ Rozenstraat 42 in Beneden-Leeuwen 6658 WZ

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.