Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM

Watersnipstraat 25

6658 GM Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Vink je verlanglijstje af in deze rietgedekte woonboerderij met een parkachtige tuin

Ben je op zoek naar een plek waar je het idee hebt dat je ver van de bewoonde wereld woont? Maar wil je toch ook binnen een paar minuten in de supermarkt staan of naar een restaurant fietsen? Dan is deze charmante, rietgedekte woonboerderij, gelegen op een centrale locatie van het land in het fraaie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vink je verlanglijstje af in deze rietgedekte woonboerderij met een parkachtige tuin

Ben je op zoek naar een plek waar je het idee hebt dat je ver van de bewoonde wereld woont? Maar wil je toch ook binnen een paar minuten in de supermarkt staan of naar een restaurant fietsen? Dan is deze charmante, rietgedekte woonboerderij, gelegen op een centrale locatie van het land in het fraaie rivierenlandschap, een plek die bovenaan je verlanglijstje moet! Wedden dat je heel wat wensen kunt afstrepen?

Wonen

Een groot huis is niet altijd een sfeervol huis. De Watersnipstraat 25 is dat wel. Dat zit hem in de mooie details en de indeling. Kijk maar eens naar de houten balken, de sfeerverhogende (stal)raampjes, de mooie gashaard, de ruime woonkeuken met tuingerichte serre en de vier slaapkamers. Dit huis straalt rust en gezelligheid uit. Het is niet alleen de sfeer die deze woning zo interessant maakt. Laten we dit niet vergeten: het enorme perceel van ruim 2000 vierkante meter. Een Finse sauna, de grote groentekas en het zwembad. En dat alles verstopt in een woonwijk waar de kinderen zelf naar hun vriendjes kunnen lopen. Best een bijzondere combinatie.

Koken

In deze keuken kom je geen ruimte tekort. Ook niet als je een groot feest organiseert. Het is een grote, prettige ruimte met zicht op de tuin en het zwembad. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Maar er is nog een optie: het eten serveren in de flinke serre. Als het nog net te koud is om buiten te eten, is dit een ideale plek. Kijk trouwens ook eens naar de prachtige antieke tegels op de schouw in de keuken: smullen.

Slapen en baden

Moe? Slapen kan zowel beneden als boven. Beneden vind je twee slaapkamers en een bescheiden badkamer. Boven vind je een luxe badkamer die is gekoppeld aan de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt ook over een inloopkast. Net als de rest van het huis stralen deze ruimtes rust, luxe en gezelligheid uit. De vierde slaapkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping.

Wetenswaardigheidje: de kap is onlangs vervangen door een vastgeschroefd rieten dak!

Buitenleven

Heb je groene vingers? Of wil je ze graag kweken? Ga je gang in de grote plantenkas. Daarna neem je een frisse duik in het goed onderhouden zwembad. Hier kun je hier naar hartenlust baantjes trekken. Of luister je hoe de vogels je toezingen in de tuin. Dankzij de finse sauna geniet je ook in de winterdag van je eigen welness. Het is bijna niet voor te stellen dat een huis als dit – met zo’n tuin – verstopt ligt in een gewone woonwijk. Daardoor combineer je het beste van twee werelden: het sociale aspect van wonen in een buurtje en het gevoel van vrijheid door het grote perceel.

Garage

In het verlengde van de royale oprit staat een flinke garage. Ideaal voor je fietsen, motor of tuingereedschap. Gezien de oppervlakte leent deze ruime garage zich bij uitstek ook voor de uitoefening van hobbies. Zie jij jezelf hier al sleutelen aan je eigen oldtimer, terwijl de kinderen zich vermaken in het zwembad?

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (25 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Meer weten over de Watersnipstraat 25?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 2020 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 170 m² Inhoud 708 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1375 m² (47.0 m bij 34.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (693 bij 405) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1058 Oppervlakte 1825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1059 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM Watersnipstraat 25 in Beneden-Leeuwen 6658 GM

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.