Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen 6658 DV

Julianastraat 34

6658 DV Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Zonnige vrijstaande woning in Beneden-Leeuwen

Weg met die winterdip! In deze zonnige vrijstaande woning aan de Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen krijg je altijd genoeg Vitamine D. Een kwestie van even de schuifpui open zetten er lekker met een boekje in de zon gaan zitten. Als je wil kan dat zelfs binnen. Want de zon komt hier overal de woonkamer binnen. Het kleinste straaltje zon...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zonnige vrijstaande woning in Beneden-Leeuwen

Weg met die winterdip! In deze zonnige vrijstaande woning aan de Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen krijg je altijd genoeg Vitamine D. Een kwestie van even de schuifpui open zetten er lekker met een boekje in de zon gaan zitten. Als je wil kan dat zelfs binnen. Want de zon komt hier overal de woonkamer binnen. Het kleinste straaltje zon is genoeg om jouw woonkamer gezellig te maken op druilerige herfstdagen. En in de zomer? Dan vinden we je vast op een ligstoel in de tuin. Dus pak je bikini en je zwembroek maar vast in. Deze woning vraagt om zonaanbidders.

Wonen

Jan de Bouvrie vindt deze woning vast geweldig. Want de belangrijkste kleur in huis is wit. Dat geeft jou de kans om er helemaal jouw eigen draai aan te geven. Want met zo’n fijne rustige basis kun je alle kanten op. De mooie houten vloer en het balkenplafond dragen ook bij aan de sfeer. Zie jij jezelf al zitten op je hoekbank met uitzicht op de tuin? Of aan de eettafel in de zonnige nis? Dat is vooral een ontzettend gezellig huis.

Koken

Vind je het fijn om groot in te slaan? Dan is een bijkeuken natuurlijk wel handig. Daar kun je een flinke voorraad kwijt en bijvoorbeeld ook een extra vriezer. De keuken zelf is ook van een prettig formaat. Door de hoekopstelling kun je overal snel bij. Omdat de keuken met een deur af te sluiten is van de woonkamer kun je vervelende geuren makkelijk buiten de deur houden. En pottenkijkers trouwens ook. Zo blijft dat geheime familierecept ook écht geheim.


Slapen en baden

Aan de Julianastraat moet je even de trap af als je uit bed komt en op zoek bent naar de badkamer. Die vind je namelijk op de begane grond. Daar vind je een lekker ligbad en een douche. Wil je ook beneden slapen? Dan is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Dat kan relatief simpel door een stuk van je carport af te snoepen. Vind je boven slapen prima? Kies dan uit de 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Die zijn allebei heerlijk licht. Ze zijn bovendien allebei voorzien van grote inbouwkasten. Zo kun je je spullen netjes organiseren en slingert er niks rond

Buitenleven

De achtertuin is een heerlijke plek om te zitten. Afgeschermd van nieuwsgierige blikken door een haag en met een mooie verdeling tussen tegels en gras. Ook fijn: het poortje dat toegang geeft tot de tuin. Zo kun je makkelijk even de kliko buiten zetten of even een een pak suiker lenen bij de buren. Ben je geen fan van van de felle zon? Rol dan het zonnescherm af aan de uitbouw. Zo houd je het zelfs bij hoge temperaturen prima uit.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Julianastraat 34?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 295 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 312 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.