Passewaaij 8 c

Omschrijving

Heerlijk toeven aan Passewaaij 8c in Beneden-Leeuwen

Op een kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van zowel het bruisende centrum als natuur (dijk met daarachter rivier de Waal) bieden wij deze sfeervolle tussenwoning met onder meer een woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers, een fijne badkamer, bergzolder, besloten tuin op het zonnige zuiden en een berging te koop aan.

Deze jonge woning (2015) is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt daarmee over energielabel A+. Hoewel het een eengezinswoning betreft, is bij de bouw veel aandacht uitgegaan naar de architectuur van een karakteristieke langgevelboerderij.

Wonen

De woonkamer is op de tuin georiënteerd en dankzij de grote ramen heb je een prachtige daglichttoetreding. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Dagenlang met een kwast in je hand en een vloer leggen is er dus niet bij.

Koken

De moderne L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur.

Er is genoeg opbergruimte voor borden, pannen, glazen en voorraad van droge producten. Met de ingebouwde oven bak jij iedere zondag een lekker croissantje af.

Verder vind je in dit huis een ruime trapkast, zo heb je altijd plek voor je proviand.

Slapen en douchen

Loop je de trap omhoog, dan vind je 2 slaapkamers: beide kamers zijn ruim bemeten en voorzien van dakramen. De badkamer vind je ook op de eerste verdieping. Deze heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen.

Buitenleven

Plof je op een zomerse avond na je werk graag met een boek in je tuinstoel, dan word jij heel blij van het buitenleven hier. Met een beschutte tuin op het zuiden kun je hier al vrij snel genieten van het buitenleven.

Bergruimte en parkeren

Via een vlizotrap is de ruimte bergzolder toegankelijk. Je fietsen parkeer je in de berging aan de straatzijde. Hier vind je ook je eigen parkeerplek, zo weet je zeker dat je altijd de auto kwijt kunt.


Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over de Passewaaij 8c in Beneden-Leeuwen?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.481,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Keurig onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1710 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1709 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1711 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1651 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties