Akkerstraat 28

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en een fantastische tuin heeft veel woonplezier in petto.

Ben je een zonaanbidder en gek op comfort? Wil je rustig wonen, maar toch met supermarkten, winkels en scholen op loopafstand?

Dan is Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen jouw droomhuis. Dit instapklare familiehuis is namelijk van alle gemakken voorzien. Van prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met veranda tot luxe woonkeuken en zonnepanelen tot een complete badkamer.

Wonen

Het gemak zit ‘m niet alleen in de luxe van het huis, maar ook in de afwerking. Met een strakke gietvloer, airco, buitenzonwering en een dakkapel met rolluik, kun je hier meteen gaan wonen zonder dat je een hamer hebt aangeraakt.

Tegelijkertijd is het huis heerlijk sfeervol, bijvoorbeeld door de gezellige erker in de woonkamer. Heb je snel last van koude voeten? Niet hier, want de begane grond heeft vloerverwarming. En gelukkig zorgen die niet voor een torenhoge energierekening, want de zonnepanelen houden die laag.

Koken

Aan de tuinzijde van het huis vind je de gezellige woonkeuken. Terwijl jij staat te koken, klets je gezellig bij met vrienden of familie die aan de grote eettafel zitten. Met de tuindeuren open vormt het buitenleven op een zomerse dag een verlengstuk van je huis.


Slapen

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is lekker ruim en heeft plek voor een grote kledingkast. Net als de rest van het huis zien de slaapkamers er piekfijn uit. Passen niet alle spullen of wil je een lekkere werkplek? Dankzij de royale tweede verdieping met dakkapel kun je hier vrijwel al je woonwensen in vervulling laten gaan. Daar maak je heel makkelijk een extra kamer met behoud van bergruimte van.

Baden

Deze badkamer is de ultieme plek om je dag relaxed te starten. Dankzij de inloopdouche en het ligbad kun je gezellig samen de dag starten in plaats van elkaar ‘s ochtends op te jagen.

Buitenleven

Bij zo’n huis kan een prachtige tuin natuurlijk niet ontbreken. En dat is deze zeker. In 2021 is er nog een prachtige overkapping met betonnen vloer en schuur geplaatst. Hierdoor kun je van het vroege voorjaar tot in het najaar optimaal genieten van het buitenleven.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over Akkerstraat 28 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 289 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 583 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.0 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1 plek in garage en 2 parkeerplaatsen op oprit Parkeeroppervlakte 17 m² (585 bij 292) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1958 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties