Mezenlaan 16

Omschrijving

Luxe en gemak aan de Mezenlaan

Ben je op zoek naar een instapklaar familiehuis met garage op een rustige plek, maar toch met het centrum op steenworpafstand?

Met deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Mezenlaan 16 in Beneden-Leeuwen sla je twee vliegen in één klap. Een rustig gelegen kindvriendelijke plek om je terug te trekken, maar waar je wel vlakbij de bruisende Zandstraat vol winkels en restaurantjes woont. Niet gek dat dit één van de meest gewilde plekken van het gemoedelijke dorp is. Hier ga jij je niet vervelen! Dit huis is in de afgelopen paar jaar voorzien van een moderne badkamer, nieuwe keuken en dankzij het recent geplaatste dakkapel heb je maar liefst 4 prima bemeten slaapkamers tot je beschikking. Ook in de tuin is het goed toeven! 

Wonen

Wauw, wat een licht! De L-vormige woonkamer van deze eengezinswoning komt goed tot zijn recht door de erker met grote ramen. In de zithoek aan de (rustige) straatkant zit je prinsheerlijk.  Wonen doe je hier lekker duurzaam, want er zijn maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Ook de ketel is in 2015 nog vernieuwd én dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken heb je hier niet snel last van koude voeten. 

Koken

In het verlengde van de woonkamer en eethoek vind je de halfopen keuken. Je ziet meteen het enorme aantal lades en kastjes. Reken maar dat je hier al je servies, pannen en voorraad kwijt kunt. Deze keuken is van veel gemakken voorzien, zoals Quooker, Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Zo heb jij alles in huis om een culinair driegangendiner te bereiden. Terwijl jij in de potten en pannen roert, kun je tegelijkertijd kletsen met de gasten die in de eethoek zitten. Wel zo gezellig! 

Slapen en baden

De eerste etage is lekker comfortabel. Ook deze verdieping is in de afgelopen paar jaar onderhanden genomen en voorzien van een nieuwe strakke vloer. Hier tel je 3 slaapkamers, waarvan de grootste 15 m² is. In deze master bedroom vind je een ingebouwde kast waar behoorlijk wat kleding in past.

Nog een extra slaapkamer nodig? Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Naast een overloop met witgoedaansluitingen tref je een prachtige 4e slaapkamer aan. Ideaal als slaapkamer of werkplek.

Super comfortabel, op de begane grond vind je zonnescreens en op de verdieping geniet je van airconditioning. Over comfort gesproken… in de badkamer kom je niets tekort. Deze prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. 

Buitenleven en garage

Vanuit de woonkamer loop je zo door de dubbele tuindeuren de ruime tuin in. Bourgondiërs kunnen hun hart hier ophalen. De lange tuintafel vraagt om een gezellige barbecue en onder de overkapping borrel je uren na bij kaarslicht. Kom maar door met die warme zomeravonden! Je parasol, buitenkeuken en loungestoel berg je makkelijk op in de aangrenzende garage. Ook de kinderen vermaken zich hier opperbest. Er is een kunstgrasveldje en de rest van de tuin is ruim genoeg om een balspelletje te spelen of het plaatsen van een zwembad. 


HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Mezenlaan 16 Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.417,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 528 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting volop parkeergelegenheid in nabije omgeving Parkeeroppervlakte 22 m² (600 bij 370) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2021 gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2020 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1391 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties