Gerstveld 34

Omschrijving

Levensgenieters opgelet: luxe, strak en groots wonen in een geliefde jonge en gemêleerde woonwijk met faciliteiten voor iedereen vlak om de hoek

Dit uitgebouwde familiehuis heeft een zeer hoogwaardige afwerking en is met een spiksplinternieuwe badkamer, sanitair, keuken, pvc visgraat vloer en een gestuukt plafond helemaal up to date.

Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hoeft te doen.

Wonen

Op deze uitgebouwde woning valt niets aan te merken. Dit huis verkeert in uitmuntende staat en biedt een fantastische woonervaring. De drie verdiepingen zijn licht en sfeervol. Er is ruimte voor vijf slaapkamers.

In de ruime woonkamer is het lekker licht door de grote ramen en openslaande deur naar de tuin. En dat is niet alles. Met vloerverwarming is het huis comfortabel en dankzij de zonnepanelen is dit huis ook vriendelijk voor je portemonnee. Dat houd je energierekening lekker laag.

De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse pvc-vloer in visgraatmotief, inclusief vloerverwarming.

Koken

De open keuken is even strak en modern als de rest van het huis. De keuken is voorzien van vrijwel alle gemakken inclusief uiteraard een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Terwijl je aan het koken bent kijk je fijn de voortuin en de kindvriendelijke straat in. Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken ideaal, want dankzij het open karakter klets je gezellig met gasten aan de eettafel.

Slapen en baden

De eerste verdieping herbergt een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De luxueuze badkamer is voorzien van alle gemakken, inclusief inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol extra breed meubel met dubbele kranen. Zo kun je hier de dag fris en fruitig starten.

In de master bedroom past niet alleen makkelijk een kingsize bed, maar ook een enorme kledingkast.

En dat is nog niet alles...

De tweede verdieping is even ruim, plek genoeg voor een vierde (grote) slaapkamer of zelfs een vijfde slaapkamer. Tevens vind je hier de witgoedaansluitingen en volop plek om je spullen op te bergen.

Buitenleven

Heb je altijd al een onderhoudsvriendelijke tuin gewild, omdat je absoluut geen groene vingers hebt? Dan is dit jouw droomtuin, want deze is vrijwel volledig betegeld of voorzien van kunstgras. Gelukkig zijn er ook wat borders, zo is er plek voor vrolijke planten en bloemen. Er is hier verder een berging en dankzij de achterom kun je hier de fietsen parkeren.

Dit is bij uitstek een huis voor levensgenieters! Wij nodigen je van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bewonderen.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.148,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 481 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Keuken / badkamer 2022 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Netjes Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 1011 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties