De Kersentuin 26

Omschrijving

Dubbele winst aan De Kersentuin

Een rustige kindvriendelijke plek vlakbij het gezellige centrum. Binnen een paar minuten fietsen sta je op de dijk of zit je op één van de gezellige terrassen in de Zandstraat. Cadeautje nodig voor een kinderfeestje? Loop even snel naar de HEMA. En je boodschappen? Daarvoor loop je de andere richting op. In precies 2 minuten sta je voor de Jumbo.

Heb je alles al in huis? Blijf dan lekker thuis en geniet van het licht en de ruimte in dit heerlijke familiehuis.

Het is namelijk een heerlijke gezinswoning met vijf slaapkamers, een garage en met een A label energiezuinig te noemen. En in een kindvriendelijke wijk is natuurlijk ook een speelveld met speeltoestellen in de straat te vinden.

Wonen en koken

Dit huis heeft een heleboel te bieden voor een gezin. Aan de tuinzijde vind je een royale keuken met plek voor een lange eettafel. Dankzij de openslaande deuren is de tuin een verlengstuk van je keuken.

Aan de voorzijde vind je een sfeervolle L-vormige woonkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Slapen en baden

Het is bedtijd. Spring je nog snel onder de douche of ga je heerlijk ontspannen in het warme water van het ligbad? De badkamer is compleet te noemen met een wastafel, douche, ligbad en een wandcloset.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers: allen prima van formaat. De masterbedroom beschikt over een prachtige inloopkast. En heb je hier niet genoeg kamers aan? Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met de vierde en vijfde slaapkamer. Het dakkapel zorgt voor een prettige daglichttoetreding waardoor het er heerlijk slapen, werken of hobbyen is.

Verder vind je op deze verdieping een overloop die toegang geeft aan de verrassend ruimte berging.

Overigens heb je op de tweede etage airconditioning, dit geldt ook voor de master bedroom op de eerste verdieping.

Buitenleven

Even lekker naar buiten? In de zomer sla je de tuindeuren open en geniet je van de zon in de heerlijke omsloten achtertuin. Dankzij de westligging kun je van het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten! Lekker samen barbecueën, borrelen en kletsen terwijl je profiteert van veel privacy en dat midden in een woonwijk in het centrum van het dorp!

Wonen aan De Kersentuin betekent heerlijk rustig wonen in een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Toch woon je op loopafstand van de Zandstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft evenals een Jumbo, Action, De Agave, apotheek e.d. aan Heemstrade (Nijverheidsstraat / Van Heemstraweg).

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over De Kersentuin 26?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.274,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 547 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.4 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (569 bij 302) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1706 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties