van Heemstraweg 60

Omschrijving

Wonen in een prachtig familiehuis met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten!

Dankzij de vele ramen, de erker geniet je van een bijzonder prettige daglicht-toetreding. Met een zonnig perceel van maar liefst 443 m2, fraaie overstekken, fijne bijkeuken en een grote garage heeft dit huis voor het hele gezin veel woonplezier in petto!

Wonen

Licht, ruim en veelzijdig. Zo zouden wij deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning omschrijven. Word jij met je gezin de trotse eigenaar van dit pareltje? Je kunt meteen je meubels neerzetten zonder ook maar een hamer of verfkwast aan te raken. In dit huis komt alles tot zijn recht. De grote raampartijen in de woonkamer en keuken zorgen voor een prachtige lichtinval. Overdag hoef je hier dus niet snel een lamp aan te zetten. En de ruimtes zijn lekker ruim. Dit huis klopt helemaal.

Koken

De tuingerichte keuken is grijs. Misschien niet helemaal nieuw, maar hij heeft wel alles wat je nodig hebt. Genoeg kastruimte voor al je pannen, glazen en kruidenpotjes. Toch niet genoeg plek? Dan zet je je overtollige voorraad in de bijkeuken.

Terwijl je je uitleeft op een goede maaltijd, kun je je kids buiten mooi in de gaten houden. Door de grote raampartij kijk je namelijk direct de tuin in.

De ruime bijkeuken leent zich overigens bij uitstek voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep.

Slapen & baden

Op de eerste verdieping vind je 3 fijn bemeten slaapkamers.

Je opfrissen doe je in de badkamer op de eerste verdieping. Doordeweeks spring je snel in de douche en het weekend luid je relaxed in met het nemen van een bad.

Op de tweede etage vinden we nog een extra slaapkamer en ben je op zoek naar een vijfde (slaap-) kamer? Na het aanbrengen van een dakvenster tover je de huidige bergruimte in een handomdraai om in een fijne extra (slaap-) kamer!

Buitenleven

Aan de voorzijde bevindt zich een grote voortuin en een dito oprit. Volop plek voor jezelf en gasten om de auto te parkeren. De achtertuin heeft vrijwel alles: een overkapping, gras, planten en een fijn terras. Dat deze tuin met aandacht is aangelegd blijkt uit hoe gestructureerd alles erbij ligt. Hier gaan jij en je gezin veel tijd doorbrengen! Dankzij de ligging en het formaat kun je er voor kiezen om in de zon of om juist in de schaduw te gaan zitten.


HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de van Heemstraweg 60?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 443 m² Inhoud 541 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (14.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Volop parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (594 bij 370) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1398 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties