Pinksterbloemstraat 16

Omschrijving

Op zoek naar het comfort en het gemak van een nieuwbouwwoning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op je nieuwe stulpje én daarna alsnog wekenlang stof happen?

Dan word je waarschijnlijk heel blij van deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met een zonovergoten tuin. Dit fraaie huis is met veel smaak en liefde afgewerkt en ingericht. Je eigen spullen erin en je kunt meteen genieten.

Genieten doe je ongetwijfeld ook van de unieke locatie! De woning ligt op steenworpafstand van het centrum met alle voorzieningen aan een doodlopend straatje.  Bovendien kijk je vanaf de slaapkamers uit op het park schuin achter de woning, zo wandel je binnen 1 minuut in de natuur of naar de school om de hoek. 


Wonen

Licht, ruimtelijk en sfeervol: dat zijn de sleutelwoorden die opkomen als je de sleutel in de voordeur hebt omgedraaid. En dat geldt zeker voor de woonkamer met onder andere de fijne openslaande tuindeuren. Hierdoor heb je ook een fijn uitzicht op de tuin. Het afwerkingsniveau van deze woning is echt fenomenaal. Dat zie je ook terug in de woonkamer: de grote tegels op de vloer stralen luxe en rust uit en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Plus warmte, want er ligt vloerverwarming op de begane grond.

Koken

De open keuken is smaakvol en heeft een moderne uitstraling, genoeg opbergruimte en is voorzien van mooie apparatuur. Keukenprinsen en -prinsessen voelen zich meer dan thuis in deze prettig aanvoelende ruimte. 

Slapen en baden

De eerste verdieping toont nog eens dat buitengewone afwerkingsniveau: alle ruimtes zijn tot in de puntjes verzorgd. Op deze verdieping vind je drie mooie slaapkamers. 

De luxe badkamer springt ook in het oog. Er is een inloopdouche, smaakvolle waskom en een wandcloset. Als je hier niet meer tot rust komt, lukt het nergens.

Tweede verdieping

Een verdieping hoger vind je nog een zee van ruimte die een tal van mogelijkheden biedt.

Prettig detail, dankzij de airco is het in dit huis ook in de zomer uitstekend toeven. 


Buitenleven

Ook buiten is er ruimte genoeg. Opvallend is het pad aan de linkerzijde van de woning. Zo wandel of fiets je zo naar de achtertuin toe. 

Schrikt de grote tuin je af? Wees niet bang: deze is écht onderhoudsvriendelijk. 
Als kers op de taart vind je er een overdekt terras, hier is het tot in de late uurtjes heerlijke genieten. De tuin ligt op het zuidwesten, zo pik je indien je dat wilt iedere zonnestraal mee. 

Je fietsen parkeer je in de tuinberging. 

Wat verder opvalt bij deze woning, maar die je tegelijkertijd nauwelijks ziet, zijn de zonnepanelen op het dak. Dit in combinatie met het energielabel A, zorgt vermoedelijk voor een financiële meevaller in je energierekening. En waarschijnlijk zorgt dat ook voor een nóg betere nachtrust.

Maar nu even wakker worden! Want ik denk dat we het huis van jouw dromen hebben gevonden!


HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Pinksterbloemstraat 16 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 9 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (9.4 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 2070 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties