Patronaatspad 8

Omschrijving

Heerlijk rustig maar toch dicht bij het centrum wonen, met twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is deze geschakelde semi-bungalow een uitgelezen kans! 

WONEN

Via de overdekte entree stap je de hal binnen. Hier bevindt zich de toiletruimte voorzien van een wandcloset, meterkast en van hieruit is er toegang tot de inpandige garage, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is georiënteerd op de tuin en de schuifpui versterkt het contact met de tuin en zorgt voor een prettige daglichttoetreding. 

KOKEN

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), elektrische oven en een koel-vriescombinatie. 

GELIJKVLOERS WONEN

Ben je slecht ter been of heb je alles graag dichtbij? Dan toveren de slaap- en badkamer op de begane grond vast een lach op je gezicht. Net als in een hotelkamer grenzen ze aan elkaar, waardoor je zo van je bed onder de douche rolt of andersom. De badkamer is net een wellness, zo stijlvol ziet deze eruit. Met een wc, wastafel en ruime inloopdouche heb je alles wat je nodig hebt. 


EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vind je een mooie extra slaapkamer en een ruime berging waar zich tevens de cv ketel bevindt. 


BUITENLEVEN

Een terrasje pakken doe je hier gewoon in je eigen zonnige achtertuin. Deze tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en is op gelegen op het westen. Daarmee is het hier al snel goed toeven in het zonnetje. Verder vind je in de achtertuin een houten tuinhuis en is er een achterom. 

Prettige bijkomstigheid, deze achtertuin biedt volop privacy. 

GARAGE

De oprit geeft toegang tot de garage, hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over Patronaatspad 8?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.670,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1491 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties