Tarweveld 33

Omschrijving

Mondhoeken omhoog op het Tarweveld 33

Sommige mensen houden niet van verrassingen. Anderen wel. Die laatste groep zijn waarschijnlijk de mensen die vallen voor deze uitgebouwde hoekwoning op het Tarweveld 33 in Beneden Leeuwen. Waarschijnlijk stap je voorzichtig glimlachend over de drempel en verlaat je met een brede grijns de achterdeur. Want aan dit huis en de verrassend royale schuur / veranda valt van alles te ontdekken.

WONEN

Als het Tarweveld 33 je nieuwe huis wordt, wijzen je mondhoeken waarschijnlijk vaker omhoog dan naar beneden. In de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk – het Leeuwse Veld – is het uitstekend toeven en dit huis heeft veel te bieden. De woning is aan de achterzijde zodanig uitgebouwd dat je in de woonkamer lekker kunt chillen terwijl de kinderen er naar hartenlust kunnen blijven ravotten. Of gewoon lekker je eigen benen kunt strekken zonder de salontafel omver te schoppen. De grote glazen pui, met openslaande tuindeuren, zorgt voor veel licht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en met de zonnepanelen op het dak zijn zelfs de maandelijkse energierekening sfeervol.

KOKEN

Een strak, wit en greeploos design met houten aanrechtblad en vrijwel alle inbouwapparatuur die je wenst. Een lekkere open ruimte zodat je met je familie of vrienden kunt praten terwijl je het eten bereidt. Een fijn uitzicht de straat in… zelfs als je een hekel hebt aan koken is het leuk om hier te zijn. Pas op dat je mond niet open blijft staan op het moment dat je hem bezichtigt.

BADEN & SLAPEN

De badkamer heeft wel iets weg van de keuken. Behalve dat je hier de vrijgekomen baklucht van je afspoelt in plaats van dat je hem creëert. Maar toch. Hij is neutraal door de de gemaakte keuzes. De grote inloop-regendouche is zeker geen straf na het sporten of een dag hard werken. Bijzonder prettig, er is een toilet aanwezig, zo hoef je s’ nachts niet naar beneden toe.

SLAPEN

Kun je niet meer stoppen met geeuwen? Tijd om naar de slaapkamer te vertrekken. Er zijn er drie op de eerste verdieping en op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Al kun je daar ook los met werk, hobby’s, logees, et cetera. Goed nieuws als je een lichte slaper bent: de slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal rolluiken. Daardoor is het op je slaapkamer zo donker en rustig als de nacht. Ook overdag. De masterbedroom is uitgerust met airconditioning.

BUITENLEVEN

Als je nog niet helemaal overtuigd was, hebben we hier het laatste zetje. Hadden we namelijk al iets verteld over dat jaloersmakende tuinhuis met schuur, veranda en buitenkeuken? Die van 44 vierkante meter, waar je zomers gigantisch vrolijk van kunnen worden? Nee? Tijd om even te komen kijken dan!

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.274,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 514 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (12.5 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting plek voor 2 auto's op eigen terrein en vrij parkeren in straat Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Instapklaar Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Tuin netjes Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 781 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties