Haverveld 9

Omschrijving

Dit uitgebouwde familiehuis laat niets te wensen over. Een instapklare en energiezuinige woning, met een royale woonkamer en open keuken, plek voor 4 of 5 ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met veranda en achterom.

De woning heeft alles voor het lekkere leven dat je jezelf gunt en staat ook nog eens op een fantastische waterrijke plek in ‘Het Leeuwse Veld’. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Een buitenkansje.

Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. Als kers op de taart beschikt dit goed geïsoleerde huis met zonnepanelen over een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen.

Wonen

Strak en toch gezellig. Dat is de beste omschrijving van deze flinke woonkamer. Zelfs als je binnen zit, heb je hier nog het gevoel dat je buiten bent. Behalve dan dat je lekker warm en droog zit. In de zomer zet je gewoon de grote openslaande deuren naar de achtertuin open. Dan merk je helemaal geen verschil meer tussen binnen en buiten. Fijn om te weten, dankzij de vloerverwarming heb je in dit huis niet snel last van koude voeten.

Koken

Niet alleen binnen en buiten zijn hier één, ook de woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Die is comfortabel en sfeervol. Je hebt er volop inbouwapparatuur en zeeën van kastruimte voor al je kook- en bakspullen. En doordat ook hier tuindeuren zijn, kun je dankzij de prettige daglichttoetreding goed zien of je nieuwste uitprobeersel nu wel of niet aan het mislukken is. Altijd fijn als je dat op tijd ontdekt, zodat je snel nog iets anders kunt klaarmaken. Tegelijkertijd geniet je van het vrije zicht op de watergang aan de andere zijde van de straat.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede etage, je kunt op deze verdieping alle kanten op. Creëer bijvoorbeeld een hobbykamer, game room of gezellige master bedroom. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Uiteraard is ook de badkamer van veel gemakken voorzien, de ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.

Buitenleven

Wie intrekt in deze woning is waarschijnlijk ook graag buiten te vinden. Wat wil je ook, met zo’n tuin. Voor zit je heerlijk onder de veranda en kijk je uit op een water. Achter leef je helemaal als een koning. Je achtertuin grenst alleen maar aan andere achtertuinen, waardoor er geen mens op je vingers kijkt tijdens de bbq. Verder is er ruimte genoeg voor een fijne speelhoek op het kunstgazon en kun je je fietsen kwijt in de tuinberging. Tevens vind je hier een heerlijk grote veranda, zo kun je extra lang van het buitenleven genieten.

Je kinderen lopen overigens binnen een minuut naar de speeltuin om de hoek, wil je zelf nog even uitwaaien? Het Speelse Veld bevindt zich op 5 minuten wandelen. Een heerlijke plek om te genieten van de natuur en kinderen kunnen hier ook naar hartenlust ravotten.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over de Haverveld 9 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.816,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Bestaande bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 514 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 961 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties