Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Perenstraat 17 in Beneden-Leeuwen 6658 EV

Perenstraat 17

6658 EV Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 290.000,- k.k.

Omschrijving

Voetjes van de vloer op de Perenstraat

Dit huis is gebouwd in een bijzonder jaar. In 1978 kwam de eerste Garfield-strip uit, werd Gerrie Knetemann wereldkampioen en scoorde Boney M. een nummer 1-hit met The Rivers of Babylon. Wie op dit aanstekelijke nummer wil dansen, heeft ruimte genoeg op de Perenstraat 17 in Beneden-Leeuwen. In dit familiehuis vier je het leven: van ontspannen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Voetjes van de vloer op de Perenstraat

Dit huis is gebouwd in een bijzonder jaar. In 1978 kwam de eerste Garfield-strip uit, werd Gerrie Knetemann wereldkampioen en scoorde Boney M. een nummer 1-hit met The Rivers of Babylon. Wie op dit aanstekelijke nummer wil dansen, heeft ruimte genoeg op de Perenstraat 17 in Beneden-Leeuwen. In dit familiehuis vier je het leven: van ontspannen tafelen met vrienden tot onstuimige kinderfeestjes. Door de splitlevel indeling loop je elkaar niet snel in de weg.

Waar maak jij je eigen relaxplek? In de enorme kelder misschien? Of maak je daar liever een speelkamer van zodat je nooit meer last hebt van rondslingerend speelgoed in huis? Die kelder is trouwens ook een ideale plek voor een oefenruimte of studio. Of misschien sleutel je liever aan je mooie oldtimer in de grote garage. Dit huis is ideaal als je opgroeiende kinderen hebt en past bij elke fase van een gezin. Er is plek zat om rommel te maken, hutten te bouwen of klasgenoten te laten logeren. En als je rust wilt, trek je jezelf terug in een van de prachtige kamers.

Deze tweekapper heeft een markante uitstraling én aan de binnenzijde wacht verrassing na verrassing. De erker, de vide en de splitlevel indeling bijvoorbeeld. Het is een huis dat net even anders is dan de rest in deze prijscategorie. Hij mag dan uit 1978 stammen, het comfort is helemaal van nu. Met 16 zonnepanelen op het dak en dubbele beglazing hoef je nooit meer te schrikken van je energierekening. Nog een voordeel? Je hoeft amper te klussen. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd, de kozijnen zijn van kunststof en de vensterbanken van hardsteen. Exact wat je zoekt? Dan is nummer 17 je geluksgetal.

Wonen

Een volledig onderkelderd huis is de bonus. Opgeteld bij de toch al flinke woonruimte maakt dit een bijzonder royaal familiehuis. Of je nu een dansje doet op de heerlijk verwarmde vloer van de woonkamer of voor de wasmachine in de bijkeuken: plek genoeg in dit leuke, speelse huis. Even bijkomen met de krant en een kop koffie? Zoek een plekje in de erker: lekker veel licht en toch privacy.

Heb je al naar buiten gekeken? Doen! Je kijkt namelijk uit op een parkeerhaventje en dus niet bij de buren naar binnen. Andersom kunnen ze ook niet zien hoe jij je opkrult voor de heerlijke houtkachel. Bijzondere hoekjes en nisjes, een vide, grote schuifpui naar de tuin? Dit huis heeft het allemaal. Energiezuinig koken in de fijne woonkeuken? Check. Mogelijkheden om een fijne werkplek te maken? Check.

Slapen en baden

Wij zijn vide-fans. Een vide geeft je huis een statige uitstraling. Zeker in combinatie met zo’n indrukwekkende trap als op Perenstraat 17. Diezelfde trap leidt je naar drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer in frisse en rustige kleuren die in 2017 nog deels is vernieuwd. Op deze verdieping ontspan je gegarandeerd.

Tweede verdieping

Met een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Daar vind je de ideale bergruimte voor je wintersportspullen, verhuisdozen, impulsaankopen, winter- en zomerkleding, dekbedden, enzovoorts. Al kun je die natuurlijk ook kwijt in die gigantische kelder. Of in de grote garage, die tevens voorzien is van elektra en water. De mogelijkheden zijn eindeloos in dit huis.

Buitenleven

Niet alleen de binnenruimte is perfect op orde, ook buiten tref je een fijne plek voor een gezin. Met genoeg ruimte voor zitjes of een fijne hangstoel. Zelfs in de vroege herfst kun je nog buiten zitten met dank aan de fijne haardconstructie. Die ervoor zorgt dat je zowel binnen als buiten kunt genieten van een knapperend vuur. Ga je de poort uit, dan loop je naar het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen. De basisschool en de middelbare school bereik je in 5 minuten per fiets. Op zoek naar een speeltuintje? Dat ligt letterlijk om de hoek. Kinderen kunnen er op eigen houtje heen. Fijn, dan blijf jij lekker bij die heerlijke haard zitten.

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.5 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (770 bij 250) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1135 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Perenstraat 17 in Beneden-Leeuwen 6658 EV Perenstraat 17 in Beneden-Leeuwen 6658 EV Perenstraat 17 in Beneden-Leeuwen 6658 EV Perenstraat 17 in Beneden-Leeuwen 6658 EV Perenstraat 17 in Beneden-Leeuwen 6658 EV

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.