Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dijkstraat 39 in Beneden-Leeuwen 6658 AG

Dijkstraat 39

6658 AG Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Voorbeeld van een perfecte verbouwing: gezinswoning onderaan de dijk

Buig je even mee voor de bewoners van de Dijkstraat 39? Want een huis dat zo mooi is verbouwd kom je maar weinig tegen. Deze tweekapper is door de verbouwing niet alleen bijna verdubbeld in oppervlak, ook het wooncomfort is verdubbeld. Misschien wel verdriedubbeld. Want dit is gewoon een prachtige woning die helemaal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Voorbeeld van een perfecte verbouwing: gezinswoning onderaan de dijk

Buig je even mee voor de bewoners van de Dijkstraat 39? Want een huis dat zo mooi is verbouwd kom je maar weinig tegen. Deze tweekapper is door de verbouwing niet alleen bijna verdubbeld in oppervlak, ook het wooncomfort is verdubbeld. Misschien wel verdriedubbeld. Want dit is gewoon een prachtige woning die helemaal perfect is afgewerkt. En dat alles ook nog eens aan de voet van de Waalbandijk. Een buitenkans voor gezinnen die graag in een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen willen wonen. Een huis dat echt in het midden ligt van het centrum en de prachtige uiterwaarden

Wonen

Het maakt niet uit welke smaak je hebt. De basis van dit huis is perfect voor iedereen. Met mooie lichte houttinten en een strakke afwerking kun je alle kanten op. Wat je smaak ook is: je meubels komen tot zijn recht in deze mooie woning. De handige indeling zal ook bij veel mensen in de smaak vallen. Zo vind je op de begane grond bijvoorbeeld een woonkeuken, een berging, bijkeuken en een woonkamer. Er is dus altijd wel een plek waar je in alle rust van je huis kunt genieten. En dan is er ook nog eens plek voor 3 slaapkamers en een werkkamer.

Koken

Een luxe woonkeuken is niet altijd een gezellige woonkeuken. Soms is alles zo strak ingericht dat je er nog geen kruimel durft te laten vallen. Deze keuken is een voorbeeld van een luxe en gezellige woonkeuken. Met een handige bar waar je aanschuift als je met de kok wilt kletsen. En plek voor een grote eettafel die op de tuin uitkijkt. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van goede apparatuur. Met de tuindeuren is de tuin een verlengstuk van het huis.

Slapen en baden

Op de verdieping vind je 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers en een werkkamer. Meer ruimte nodig? Het is heel makkelijk om een extra kamer te creëren. Dat betekent wel dat je die handige en luxe inloopkast moet opofferen. Maar er is genoeg andere ruimte voor je spullen. Op de zolderverdieping bijvoorbeeld. Of onder de schuine ruimte van de masterbedroom. In de badkamer kom je sowieso geen plek tekort. Daar heb je een zee van ruimte. En een prachtige douche en ligbad. Het vrolijke mozaïek geeft je badkamer een echte wellness sfeer. De spreuk op de muur is goed gekozen. Erg prettig, er is nog een aparte ruimte aanwezig voor de witgoedapparatuur.

Buitenleven

Lig jij liever uitgebreid in dat luxe bad in plaats van dat je onkruid staat te wieden? Dan is de riante onderhoudsvriendelijke tuin ideaal. Je hoeft hier alleen maar te zitten en te genieten. Hooguit eens per jaar moet je aan de bak. Met de hogedrukreiniger, om die prachtige tegels zo mooi te houden. Wil je wat meer groen in je tuin? Zet dan grote bloempotten neer of hang je schutting vol met vrolijke bloemen.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 233 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (7.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 173 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dijkstraat 39 in Beneden-Leeuwen 6658 AG Dijkstraat 39 in Beneden-Leeuwen 6658 AG Dijkstraat 39 in Beneden-Leeuwen 6658 AG

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.