Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Heemstraweg 64 in Beneden-Leeuwen 6658 KJ

van Heemstraweg 64

6658 KJ Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal instapklaar familiehuis met extra brede garage op een prachtig kavel

Wonen in het mooie "Land van Maas en Waal" met winkels, scholen, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer in de nabijheid in een markante twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ruim 480 m², dat is leuk. Visitekaartjes voor deze woning zijn de fraaie overstek, schildkap, erker en de extra brede en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Royaal instapklaar familiehuis met extra brede garage op een prachtig kavel

Wonen in het mooie "Land van Maas en Waal" met winkels, scholen, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer in de nabijheid in een markante twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ruim 480 m², dat is leuk. Visitekaartjes voor deze woning zijn de fraaie overstek, schildkap, erker en de extra brede en daarmee grote garage. Daarnaast beschikt dit goed onderhouden woonhuis over 3 slaapkamers en is er relatief eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Het grote kavel met een oprit welke plaats biedt aan minimaal 3 auto’s en een orangerie in de achtertuin complementeren het geheel en maakt dat het hier fijn toeven is!

WONEN

Via de groene voortuin kom je bij een overdekt entree, van hieruit is zowel de hal als de garage bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte voorzien van een fonteintje, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal kom je binnen in de ruime en behaaglijke woonkamer welke door de erker aan de voorzijde als heerlijk licht en zonnig ervaren wordt. De begane grond is de afgelopen jaren gemoderniseerd en er is een gezellig gashaard geplaatst.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de verzorgde tuin. De half open keuken is een paar jaar geleden vernieuwd en beschikt o.a. over onder- en bovenkasten, een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven - magnetron.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Een groot pluspunt van deze woning is dat de garage extra breed is. Hierdoor is er volop ruimte voor de witgoedaansluitingen, de combiketel (2016), een werkbank, kastruimte en blijft er voldoende plaats over voor een auto. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur evenals een aparte loopdeur.

SLAPEN EN BADEN

Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Er zijn mogelijkheden om één van de slaapkamers te splitsen, zodat er op de eerste verdieping drie slaapkamers ontstaan. Op de overloop is er tevens nog een praktische bergkast.

Ook de badkamer is onlangs vernieuwd, deze is uitgevoerd met een hangend closet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche.

Een vaste trap leidt naar de tweede etage met voorzolder annex overloop. Van hieruit is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde welke zich uitstrekt over de breedte van het huis.

TUIN

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt o.a. over een tuinhuis en een orangerie. In deze tuin kan er optimaal worden genoten van het buitenleven. Dit wordt versterkt door de op het zuiden georiënteerde orangerie.

BIJZONDERHEDEN:
- Markante twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren;
- Flink kavel van 483 m², waarmee er zowel een grote voor- als achtertuin is;
- De woning ligt op een uitstekende locatie aan doorgaande weg;
- Fraaie overstekken, erker en een schildkap;
- Extra brede / grote garage met elektrische sectionaaldeur en een aparte loopdeur;
- De HR-combiketel is in 2016 vervangen;
- Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- De woning is voorzien van rolluiken.

Het Land van Maas en Waal

Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.

Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over de van Heemstraweg 64?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 483 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2016 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente WAMEL Sectie G Perceelnummer 1392 Oppervlakte 483 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Van Heemstraweg 64 in Beneden-Leeuwen 6658 KJ Van Heemstraweg 64 in Beneden-Leeuwen 6658 KJ Van Heemstraweg 64 in Beneden-Leeuwen 6658 KJ Van Heemstraweg 64 in Beneden-Leeuwen 6658 KJ Van Heemstraweg 64 in Beneden-Leeuwen 6658 KJ Van Heemstraweg 64 in Beneden-Leeuwen 6658 KJ

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.