Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Watersnipstraat 36 in Beneden-Leeuwen 6658 GN

Watersnipstraat 36

6658 GN Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 325.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Soms komt er een woning voorbij die zomaar aan al je woonwensen voldoet… Dit vrijstaande huis zal bij velen in de smaak vallen. Het biedt met een ruime woonkamer, extra serre en 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Watersnipstraat 36, 6658 GN Beneden-Leeuwen

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 325.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Soms komt er een woning voorbij die zomaar aan al je woonwensen voldoet… Dit vrijstaande huis zal bij velen in de smaak vallen. Het biedt met een ruime woonkamer, extra serre en 4 slaapkamers heerlijk veel leefruimte, het is mogelijk om een praktijk aan huis te houden, in de zomer geniet je van een zonovergoten tuin en met een A label is dit huis relatief energiezuinig. Deze woning ligt aan het eind van een doodlopende straat, het voordeel hiervan is vooral lekker rustig wonen en erg kindvriendelijk.

Je auto parkeer je natuurlijk comfortabel onder de carport en zo stap je altijd droog de woning binnen. Naast de woning is een stenen garage gebouwd met daarachter een praktische bijkeuken en een extra berging voor het tuinmeubilair en het tuingereedschap.

Verder is het huis netjes onderhouden en o.a. afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, het heeft een luxe keuken met inbouwapparatuur en met de schuifpuien open wordt het terras bij de woning getrokken.

Enthousiast geworden en wil je het huis van binnen bekijken? Dat kan! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, want wij laten dit comfortabele vrijstaande woonhuis graag aan je zien!

Op het tabblad ‘media’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!

WELKOM THUIS
Onder de carport loop je naar de voordeur. Ideaal, op regenachtige dagen sta je altijd droog en kun je rustig de boodschappen uit de auto pakken. Via de voordeur stap je de hal binnen. In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping aan, het toilet met fonteintje en de meterkast.

VOETJES OMHOOG EN LEKKER OP DE BANK PLOFFEN
Wat direct opvalt zodra je de woonkamer binnen loopt, is de hoeveelheid licht dat naar binnen valt. Dankzij de vele grote ramen schijnt het zonnetje prettig naar binnen en heb je ook een leuk contact met buiten. Door de L-vorm is de woonkamer gemakkelijk in te delen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd en plof je ’s avonds na het werk lekker op de bank met je voeten omhoog voor de tv. Je kunt aan de achterzijde een lange eettafel neerzetten waar je met 6 of 8 personen kunt aanschuiven. Op warme zomerse dagen gooi je natuurlijk de schuifpui helemaal open en loop je meteen door naar de zonnige achtertuin. De huidige bewoners hebben de begane grond grotendeels voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, wel zo comfortabel!

HEERLIJK KOKKERELEN EN GEZELLIG BIJKLETSEN
Het grote voordeel van een halfopen keuken is dat je tijdens het koken altijd contact hebt met je gezin, familie of vrienden die aan de eettafel zitten. Deze luxe hoekkeuken heeft veel kastruimte en is van de nodige inbouwapparatuur voorzien, denk hierbij aan een vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Voor de hobbykok is er een breed rvs gasfornuis aanwezig met 5 pitten, waaronder een wokbrander. In de brede oven kun je de lekkerste ovengerechten maken en taarten bakken.

WERKEN, SPELEN OF GENIETEN
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijke tuingerichte serre. Deze serre is buitenaf te bereiken door middel van een schuifpui en is daardoor erg geschikt voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, zonder dat dit ten koste gaat van je privacy binnenshuis. Of gebruiken de kinderen deze ruimte liever als gameroom of muziekkamer? Er zijn genoeg mogelijkheden! De plavuizenvloer met vloerverwarming is in de serre doorgelegd waardoor er een eenheid is gecreëerd met de rest van de woning.

WASJES DRAAIEN
Voor veel gezinnen is het een onmisbare ruimte, de bijkeuken! Hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur en in de kastjes kun je naast het wasmiddel ook nog schoonmaakartikelen opbergen. Verder is er genoeg plaats om een extra koelkast of een vriezer neer te zetten. Via de achterdeur loop je rechtstreeks de tuin in, wel zo handig als je buiten de was wilt ophangen.

KLUSSEN OF OPBERGEN
Dit huis beschikt over een aangebouwde stenen garage en een extra aangebouwde stenen berging. Naast een auto kun je in de garage ook fietsen stallen en de berging is ideaal om tuingereedschap en het tuinmeubilair in op te bergen. De garage beschikt over een lichtkoepel waardoor er altijd genoeg daglicht aanwezig is.

DOUCHEN EN TANDEN POETSEN
Eenmaal boven loop je vanuit de overloop door naar de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, veel kastruimte, wandcloset en een douchecabine. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, designradiator, mechanische ventilatie en een raam met hor.

SLAPEN
Met 4 ruime slaapkamers van ca. 17, 15, 13 en 11 m² biedt dit huis genoeg ruimte voor een gezin met kinderen. Ook als de kinderen groter worden kom je geen ruimte tekort, op elke slaapkamer kan een tweepersoonsbed geplaatst worden. De grootste slaapkamer op de 1e verdieping beschikt over een balkon en de grote zolderkamer is vergroot door middel van een dakkapel. Daarnaast heeft deze kamer extra bergruimte achter de knieschotten.
Je bereikt de 2e verdieping via een vaste trap. Op de voorzolder tref je de cv-combiketel aan en achter de knieschotten is genoeg plaats om koffers en seizoensspullen op te bergen.

BUITENLEVEN
Het huis staat op een mooi ruim hoekperceel van 377 m². Aan de voorkant is een ruime oprit aangelegd waarop je meerdere auto’s kunt parkeren. Rechts van het huis is een poort aanwezig naar de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd met een groot zonneterras gazon en rijke beplanting. Op het terras geniet je van veel privacy en het grootste gedeelte van de dag kun je hier lekker in het zonnetje buiten zitten. Rustzoekers zullen zich hier helemaal thuis voelen. Je woont aan het eind van een doodlopende straat op een mooie hoek. Hier heb je dus geen last van verkeer en kinderen kunnen op straat veilig buiten spelen.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.


BIJZONDERHEDEN
- Comfortabel, vrijstaand familiehuis gelegen op een mooi en rustig gelegen hoekperceel;
- Ruime oprit voor meerdere auto’s, carport, garage en een extra aangebouwde berging;
- Begane grond voorzien van een fraaie plavuizenvloer en vloerverwarming;
- L-vormige woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras;
- Luxe halfopen keuken met de nodige inbouwapparatuur;
- Multifunctionele serre met schuifpui naar de tuin;
- Praktische bijkeuken voor de wasapparatuur;
- Nette badkamer met elektrische vloerverwarming;
- 4 ruime slaapkamers en daardoor perfect voor een gezin met kinderen;
- Voor de warme zomerdagen beschikt één van de slaapkamers over een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Zonnige achtertuin op met achterom;
- In de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd;
- Gelegen aan een doodlopende straat aan de rand van een prettige woonwijk. Hierdoor geniet je van alle rust en kunnen kinderen veilig buitenspelen.

Interactieve 3D plattegrond
Bij de presentatie op onze site vind je de plattegronden onder het tabblad ‘media’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer weten over Watersnipstraat 36?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 377 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 619 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: K 1019 WAMEL Oppervlakte 377 m²

Video's

Plattegronden

Watersnipstraat 36 in Beneden-Leeuwen 6658 GN Watersnipstraat 36 in Beneden-Leeuwen 6658 GN Watersnipstraat 36 in Beneden-Leeuwen 6658 GN

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Watersnipstraat 36, 6658 GN Beneden-Leeuwen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.