Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Perenstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 ET

Perenstraat 22

6658 ET Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een solide twee-onder-één-kapwoning met garage, extra woonruimte beneden en wil je graag wonen in een rustige woonwijk waar kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen? Lees dan snel verder!

Dit leuke huis ligt op een mooie hoeklocatie midden in een zeer kindvriendelijke buurt en pal tegenover een speelplaatsje waardoor je dus niet bang hoeft te zijn voor voorbij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Kaart

Route van naar Perenstraat 22, 6658 ET Beneden-Leeuwen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een solide twee-onder-één-kapwoning met garage, extra woonruimte beneden en wil je graag wonen in een rustige woonwijk waar kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen? Lees dan snel verder!

Dit leuke huis ligt op een mooie hoeklocatie midden in een zeer kindvriendelijke buurt en pal tegenover een speelplaatsje waardoor je dus niet bang hoeft te zijn voor voorbij scheurende auto’s. Je (klein)kinderen een zorgeloze jeugd geven, in een wijk waar ze lekker kind kunnen zijn en spelen met vriendjes en vriendinnetjes totdat het buiten donker word, daar staat de Fruitbuurt om bekend!

Verder heeft dit huis een praktische indeling o.a. met een Z-vormige woonkamer voorzien van een grenen houten vloer en een open haard. Aan de achterzijde ligt een halfopen keuken en er is een serre aangebouwd. Via de serre loop je rechtstreeks door naar de garage en je loopt zo de tuin in. Boven tref je nu 2 flinke slaapkamers aan, maar het is ook mogelijk om een 3e slaapkamer te realiseren. Daarnaast geniet je zowel aan de voorkant van het huis als achter in de tuin volop van je privacy.

Krijg je nu al de kriebels om deze tweekapper helemaal naar eigen smaak af te werken en in te richten? Kom dan snel kijken, want wij laten deze leuke woning en de mooie locatie graag aan je zien!


Op het tabblad 'media’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!


WONEN
Deze Z-vormige woonkamer is ruim opgezet waardoor er genoeg plaats is voor een grote zithoek bij de tv en de open haard en een lange eettafel grenzend aan de keuken. Wat zo fijn is aan dit huis zijn de grote ramen waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig waar je extra voorraad kunt opbergen. Op de grond liggen grenen vloerdelen die de woonkamer een sfeervolle uitstraling geven.

KOKEN
Aan de achterkant van het huis tref je een half open keuken aan. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst, maar er zijn genoeg mogelijkheden om hier jouw droomkeuken met de nodige inbouwapparatuur te plaatsen. Het voordeel van een open keuken, is dat je tijdens het koken altijd contact hebt met je gezin, vrienden of familie die aan de eettafel zitten. Wel zo gezellig!

EXTRA ZITRUIMTE OF SPEELKAMER VOOR DE KINDEREN
Over de gehele breedte van het huis is een serre aangebouwd. De serre is voorzien van verwarming en via de schuifpui loop je de tuin in. Dit is een fijne ruimte om een extra zithoek te creëren, maar het is ook ideaal als speelkamer voor de (klein)kinderen.

GARAGE
Vanuit de serre loop je de verlengde garage in. Deze garage is daardoor extra ruim, namelijk 6.73 x 2.61 meter. In de garage is elektra aanwezig, water / uitstortgootsteen en verwarming. Voor de garage is een carport geplaatst zodat je auto ook buiten op de oprit altijd droog staat.

BADEN
Via de hal beneden met toilet en meterkast bereik je de vaste trap naar boven. Vanuit de overloop loop je door naar de badkamer. Deze badkamer heeft een standaard uitvoering met een wastafel en een ligbad met douche. Ook is er verwarming aanwezig en de aansluiting voor de wasmachine is hier aangebracht.

SLAPEN
Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig van ca. 15.5 m² en 12.5 m². Je zou van de grootste slaapkamer aan de achterkant op een eenvoudige manier een 3e slaapkamer kunnen maken. Hierdoor is dit huis erg geschikt voor een gezin met kinderen.

Ook is er volop bergruimte aanwezig. Op de overloop is een vaste kast gemaakt en een flinke berging waar je je seizoensspullen kunt opbergen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar de cv-combiketel hangt.

BUITENLEVEN
Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en een speelplaatsje waar jonge kinderen veilig kunnen spelen. De voortuin is aangelegd met veel struiken en bomen en er is een ruime oprit aangelegd waarop je auto’s kunt parkeren. Ook in de straat zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor visite.
In de achtertuin geniet je van het ochtendzonnetje en van je privacy. De achtertuin wordt omringd door veel groen waardoor je hier beschut buiten zit.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERHEDEN
- Fraaie twee-onder-één-kapwoning met carport en garage;
- Plezierige en zeer kindvriendelijke wijk met speelplaatsje pal tegen over het huis;
- Beschutte tuin op het oosten waar je geniet van veel privacy;
- Het huis kun je volledig naar eigen smaak en wensen moderniseren;
- Verrassend ruime Z-vormige woonkamer met open haard;
- Aangebouwde serre die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken;
- Je kunt op een eenvoudige manier een 3e slaapkamer realiseren;
- Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en/of fietsafstand.


Interactieve 3D plattegrond
Op het tabblad 'media' vind je de plattegronden van deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over Perenstraat 22?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 216 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (673 bij 261) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 1146 WAMEL Oppervlakte 216 m²

Video's

Plattegronden

Perenstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 ET Perenstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 ET Perenstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 ET Perenstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 ET Perenstraat 22 in Beneden-Leeuwen 6658 ET

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Perenstraat 22, 6658 ET Beneden-Leeuwen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.