Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Het Zand 1 A in Beneden-Leeuwen 6658 CH

het Zand 1 a

6658 CH Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvol, luxe, compleet, licht en comfortabel zijn de sleutelwoorden voor deze prachtige vrijstaande woning met carport, garage en een zonovergoten tuin, gelegen aan een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Dit is een vrijstaande woning met een geheel eigen karakter. Dat spreekt al meteen uit de markante aanblik die de vrijstaande woning biedt vanaf de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol, luxe, compleet, licht en comfortabel zijn de sleutelwoorden voor deze prachtige vrijstaande woning met carport, garage en een zonovergoten tuin, gelegen aan een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Dit is een vrijstaande woning met een geheel eigen karakter. Dat spreekt al meteen uit de markante aanblik die de vrijstaande woning biedt vanaf de voorzijde. De woning is met hoogwaardige materialen gebouwd en uitstekend onderhouden, daarbij heeft het een eigentijdse uitstraling met een subtiele knipoog naar de jaren dertig.

Dit familiehuis heeft veel woonplezier in petto en hier kun je waarschijnlijk nog jaren uit de voeten zonder veel kosten te hoeven maken.

Eenmaal binnen voelt het huis als een warme deken. Door onder andere gebruik te maken van neutrale en lichte kleuren en een houten vloer is er een stijlvol en instapklaar woonhuis ontstaan dat van alle leef- en woongemakken is voorzien.

Wat dit huis juist zo aantrekkelijk maakt zijn de vele en grote ramen en de erker, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt, de openslaande deuren met zicht op een prachtige tuin en de heerlijke keuken met inbouwapparatuur.

Boven liggen vier slaapkamers en een prachtige ruime badkamer met een ligbad en een aparte douche. Dit alles zorgt ervoor dat wonen aan Het zand 1a een feest is. Elke dag opnieuw.

WONEN

De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een prachtige parketvloer. Aan de ene zijde is een royale zithoek en aan de andere zijde van deze kamer vinden we een op de tuin georiënteerde eethoek. Met de openslaande tuindeuren open, vormt de tuin een verlengstuk van de woning.

De keuken biedt plaats aan een tafel en is met inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad compleet te noemen. Dankzij de vele vensters is de keuken lekker licht én met zowel airco als vloerverwarming is het hier gedurende het hele jaar behaaglijk. De keuken is precies zo gesitueerd, zodat je contact hebt met de kamer, maar toch niet altijd tegen de keuken aan zit te kijken. Dankzij de ingebouwde Boily is er in de keuken direct beschikking over kokend water.

BIJKEUKEN

De bijkeuken is een praktische ruimte, zo vindt je hier naast de witgoedaansluitingen extra bergruimte. Ook prettig, van hieruit bereik je de achtertuin en de oprit, zodat je een praktische achterom hebt.


BADEN EN DOUCHEN

Eenmaal op de eerste etage is een ruim bemeten badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Het geheel is in lichte tegels uitgevoerd. De eerste verdieping beschikt tevens over een separaat toilet.

SLAPEN

De vier slaapkamers waarvan drie op de eerste etage zijn erg ruim.
De master bedroom heeft zowel plaats voor een tweepersoonsbed als voor een vaste kastenwand. Tevens is er airconditioning, zodat je ook op warme dagen van een goede nachtrust kunt genieten.

De tweede slaapkamer is ook voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning, heeft een mooi uitzicht over de tuin aan de achterzijde van de woning. Op de zolderverdieping vinden we een royale verdieping, waar momenteel een vierde slaapkamer aanwezig is. Indien gewenst, is er volop ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. De voorzolder biedt zeer veel opbergruimte mede dankzij de vaste kasten.

GARAGE

De woning beschikt over een royale oprit en een vrijstaande stenen garage. De garage is extra groot, geïsoleerd, verwarmd en biedt hierdoor ook de mogelijkheid om voor andere doeleinden te worden gebruikt. In de garage is zowel warm als koud water aanwezig. De carport aan de voorzijde is voorzien van twee lichtkoepels en verlichting in de vorm van spots.

BUITENLEVEN

De woning staat op een ruim hoekperceel. Hierdoor geniet je van extra veel privacy. De achtertuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en dankzij de verschillende zitplaatsen kun je hier op ieder moment van de dag genieten van het buitenleven. Je bepaalt zelf of je in de zon of een plekje in de schaduw zoekt. De vrijstaande overkapping is onlangs gerealiseerd en bestaat uit een veranda en een extra tuinberging. Dankzij de veranda kun je hier tot laat in de avond genieten van het buitenleven.

De achtertuin is half bestraat en verder onderhoudsvriendelijk aangelegd, dankzij het kunstgras (zeer fraaie kwaliteit) is maaien verleden tijd. Aan de achterzijde van de woning is ook nog een groot zonnescherm geplaatst.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Meer weten over het Zand 1a?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 495 m² Inhoud 663 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (13.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 32 m² (796 bij 408) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Airconditioning Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 1401 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Het Zand 1 A in Beneden-Leeuwen 6658 CH Het Zand 1 A in Beneden-Leeuwen 6658 CH Het Zand 1 A in Beneden-Leeuwen 6658 CH Het Zand 1 A in Beneden-Leeuwen 6658 CH Het Zand 1 A in Beneden-Leeuwen 6658 CH

3D Plattegrond

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.