Populierenstraat 21

Omschrijving

Vrijstaande semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 extra slaapkamers op de eerste verdieping, garage/ berging en achtertuin met voldoende privacy en tuinhuis.
Deze levensloopbestendige woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van de Waalbandijk.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast, toilet, badkamer met ligbad, douchecabine en een vaste wastafel, slaapkamer, woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui, open keuken voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine, garage/ berging bereikbaar via de hal met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers en berging met H.R. combi-ketel.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar vanaf 1 april 2023
- Het betreft een tijdelijke verhuur voor maximaal 24 maanden;
- Huurprijs € 1.200,- euro per maand is exclusief energielasten en gemeentelijke belastingen;
- Waarborgsom € 1.200,- euro;
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan;
- Inkomenstoets: Verhuurder hanteert een bruto inkomenseis (inclusief vakantiegeld) van ongeveer 4x de bruto huur als gezamenlijk inkomen;
- Verhuur geschiedt o.a. op basis van inkomenscheck en NVM-woontoets.

Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak om deze prachtige bungalow te bezichtigen.

Wonen in Boven-Leeuwen

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.200,- per maand Prijs per m² € 10,53 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (8.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 503 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties