Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Heemstraweg 2 A in Boven-Leeuwen 6657 KD

van Heemstraweg 2 a

6657 KD Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Net buiten het dorp, tussen Druten en Boven-Leeuwen, midden in het fruitrijke Land van Maas & Waal ligt op een unieke vrije plek dit vrijstaande familiehuis met verrassend veel woonruimte, bijgebouwen, waterpartijen en parkachtige tuin op een riant perceel van ruim 3 hectare! Het geheel ligt aangenaam centraal en is snel en gemakkelijk bereikbaar via de A2, A15, A50 en de A73 richting de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 265 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Kaart

Route van naar van Heemstraweg 2 a, 6657 KD Boven-Leeuwen

Omschrijving

Net buiten het dorp, tussen Druten en Boven-Leeuwen, midden in het fruitrijke Land van Maas & Waal ligt op een unieke vrije plek dit vrijstaande familiehuis met verrassend veel woonruimte, bijgebouwen, waterpartijen en parkachtige tuin op een riant perceel van ruim 3 hectare! Het geheel ligt aangenaam centraal en is snel en gemakkelijk bereikbaar via de A2, A15, A50 en de A73 richting de steden Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem.

Zodra je via de toegangspoort de oprit oprijdt overvalt je meteen een gevoel van rust en ruimte. Deze wit geschilderde gezinswoning heeft een volledig woonprogramma op de begane grond en met zoveel grond en (paarden)stallen is het erg geschikt voor het houden van dieren of je start je bedrijf aan huis. Ook binnen kom je qua ruimte niets tekort. Het huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 265 m² en dankzij de grote ramen in alle vertrekken geniet je niet alleen van veel lichtinval, maar word je ook één met de fantastische tuin rondom. De meeste mensen zullen zowel binnen als buiten het een en ander willen renoveren en moderniseren. Na een frisse opknapbeurt, ontstaat er met 2 royale woonkamers, een dichte keuken, praktische bijkeuken, complete badkamer en 4 slaapkamers een comfortabele woning waar je samen met je gezin jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Kortom, wil jij graag vrij wonen in een landelijke omgeving waar je geniet van veel privacy, ruimte en natuur, maar toch dichtbij de uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen? Stop dan met dromen, want dit bijzondere object aan de Van Heemstraweg 2a in Boven-Leeuwen voldoet aan al je wensen en meer!


Op het tabblad 'media’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!


WELKOM THUIS
Als je het perceel betreedt valt gelijk het grote erf op dat ruimte biedt aan meerdere auto’s. Liever de auto niet buiten laten staan? In de vrijstaande stenen garage kun je 2 auto’s parkeren.

Je loopt door naar de voordeur en zodra je de drempel overstapt in de hal, valt meteen op hoe ruim dit huis is opgezet. In de hal vind je de meterkast, een wenteltrap naar de verdieping en de toiletruimte. Ook heb je toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond en de woonkamer aan de voorkant van het huis.

WONEN
Wat dit huis zo bijzonder maakt zijn de 2 royale woonkamers van ca. 41 en 50 m². Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je via de hoge ramen en de schuifpui een fantastisch vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Vrijwel de gehele middag schijnt de zon hier aangenaam naar binnen. Op de grond ligt een parketvloer die is doorgelegd naar de 2e woonkamer.

Beide woonkamers staan met elkaar in open verbinding, maar kunnen ook van elkaar worden afgesloten door middel van en-suitedeuren. Om de en-suitedeuren heen zijn in de jaren ’30 vaste kasten gemaakt met glas-in-lood ramen waar je veel spullen kunt opbergen.

Ook de woonkamer aan de achterkant beschikt over een flinke schuifpui en grote ramen waar veel daglicht naar binnen valt. De bovenramen zijn voorzien van glas-in-lood wat veel sfeer geeft in combinatie met de parketvloer. Vanuit je luie stoel geniet je van het uitzicht over de parkachtige tuin met de hoge bomen, de vijverpartijen en de fluitende vogels. In de wintermaanden is dit een fijne plek om van elkaars gezelschap te genieten bij het brandende haardvuur met een prachtige marmeren schouw. Deze woonkamer biedt plaats aan een lange eettafel waar je met 8 personen kunt aanschuiven. Zo’n lange eettafel is ideaal voor een gezin. Gezellig samen spelletjes doen, dineren of gewoon lekker bijkletsen.

KOKEN
Momenteel is er een dichte keuken aanwezig. Deze keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een design afzuigkap. In deze keuken heb je veel kastruimte en tijdens het koken kijk je uit op de zijtuin. Bij veel mensen staat een leefkeuken hoog op het wensenlijstje. Dit zou je hier kunnen realiseren door de tussenmuur naar de woonkamer aan de voorzijde of de muur naar de bijkeuken te doorbreken. Dan heb je contact met iedereen die aan tafel zit. Wel zo gezellig!

De praktische bijkeuken is erg ruim en voorzien van een flinke kastruimte. Ook tref je hier de aansluitingen aan voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Via de aangebouwde serre loop je de tuin in.

BENEDEN SLAPEN EN BADEN
Met 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer beneden is dit huis levensloopbestendig. De badkamer is netjes uitgevoerd met grote wand- en vloertegels. Er is een wastafelmeubel aanwezig, een douchecabine en een heerlijk ligbad waarin je kunt ontspannen na een lange werkdag.

De 2 slaapkamers hebben goede afmetingen. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel en de ander over 2 inbouwkasten. Je zou de slaapkamer die grenst aan de woonkamer prima kunnen gebruiken als kantoor- of werkruimte of bij de woonkamer kunnen betrekken. In deze slaapkamer is namelijk dezelfde parketvloer gelegd.

BOVEN SLAPEN
Via de wenteltrap in de hal loop je naar boven. De overloop is ruim en geeft toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Op de overloop zijn praktische vaste kasten gemaakt waar je veel spullen kunt opbergen. Ook achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Verder is er een aparte stookruimte gemaakt voor de cv-ketel met boiler en beschikt de verdieping over een toiletruimte met fonteintje. De bergkamer is ideaal om te gebruiken als kastruimte.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel staat een dubbele vrijstaande garage, opgetrokken uit steen en het zadeldak is gedekt met pannen. Via een losse trap is de vliering te bereiken waar je veel spullen kunt opbergen. De garage biedt ruimte aan 2 auto’s en aan de achterzijde bevindt zich ook nog een berging.

Achter het huis staat nog een royaal bijgebouw van ca. 12.24 x 7.29 m. Dit gebouw bestaat uit een flinke berging met openslaande deuren, 2 paardenstallen, toiletruimte en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Ook beschikt het bijgebouw over krachtstroom en er is een vliering aanwezig die je bereikt via een losse trap.

BUITENLEVEN
De gigantische tuin, rondom het huis gelegen, is parkachtig aangelegd. Met een deel siertuin, riant terras, veel gazon, vijvers en hoge bomen vorm de tuin een prachtige eenheid met het natuurlandschap. Een rijke populatie (water)vogels en wild is waar te nemen in en om de tuin. Het is wonen in een levend schilderij. Kinderen kunnen hier op avontuur, verstoppertje spelen, ravotten in het gras of tussen de bomen en in de zomer lekker picknicken aan het water. Maar ook dieren zullen zich hier helemaal thuis voelen en hebben de ruimte om te grazen. Voor de vissers onder ons bieden de waterpartijen een schitterende mogelijkheid om een hengeltje te werpen.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand familiehuis op een unieke landelijke locatie net buiten het dorp midden in het Land van Maas & Waal;
- Riant perceel van ruim 3 hectare met grasland, hoge bomen en vijvers die een eenheid vormen met het natuurlandschap;
- Met een woonoppervlakte van ca. 265 m² is er onverwacht veel leefruimte en er zijn genoeg slaapkamers aanwezig voor een gezin met kinderen;
- Deze semi-bungalow heeft een volledig woonprogramma op de begane grond;
- Na een frisse opknapbeurt ontstaat er een heerlijk familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen;
- Op het perceel staat een dubbele vrijstaande garage en een royaal bijgebouw met een flinke berging en 2 stallen;
- Gunstige ligging midden in Nederland met een goede bereikbaarheid ten opzichte van de steden Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem via de A2, A15, A50 en de A73.



Interactieve 3D plattegrond
Op het tabblad 'media' vind je de plattegronden van deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.

Meer weten over Van Heemstraweg 2a?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 30200 m² Inhoud 981 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: N 159 WAMEL Oppervlakte 30200 m²

Plattegronden

Van Heemstraweg 2 A in Boven-Leeuwen 6657 KD Van Heemstraweg 2 A in Boven-Leeuwen 6657 KD Van Heemstraweg 2 A in Boven-Leeuwen 6657 KD Van Heemstraweg 2 A in Boven-Leeuwen 6657 KD Van Heemstraweg 2 A in Boven-Leeuwen 6657 KD Van Heemstraweg 2 A in Boven-Leeuwen 6657 KD

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar van Heemstraweg 2 a, 6657 KD Boven-Leeuwen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.