Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Florastraat 50 in Boven-Leeuwen 6657 AT

Florastraat 50

6657 AT Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een buitenkansje!

Een woning zoals deze zie je maar weinig voorbijkomen. Deze charmante hoekwoning is namelijk van top tot teen verbouwd, waardoor er een sfeervolle en instapklare woning is ontstaan! Zo is er o.a. in 2017 een nieuwe keuken geplaatst met de nodige inbouwapparatuur, achter de woning is een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte aangebouwd waar je kunt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een buitenkansje!

Een woning zoals deze zie je maar weinig voorbijkomen. Deze charmante hoekwoning is namelijk van top tot teen verbouwd, waardoor er een sfeervolle en instapklare woning is ontstaan! Zo is er o.a. in 2017 een nieuwe keuken geplaatst met de nodige inbouwapparatuur, achter de woning is een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte aangebouwd waar je kunt werken, gamen of hobbyen.

Boven tref je een moderne badkamer aan voorzien van een extra breed wastafelmeubel, wandcloset en een heerlijk ligbad. Via een vaste trap loop je door naar de 2e verdieping. Door een dakkapel te plaatsen is er verrassend veel ruimte ontstaan en beschikt het huis over een 4e slaapkamer.

De woning is uitgerust met zonnepanelen; fijn voor het milieu en voor de portemonnee.

Niet alleen binnen is aandacht aan het huis besteed, ook buiten is duidelijk te zien dat het huis met veel liefde en plezier wordt bewoond. De tuin is keurig aangelegd en in 2015 is het buiten schilderwerk verricht. Deze fijne hoekwoning ligt in een kindvriendelijk buurt met speelveld en speeltoestellen en aan het eind van de straat ligt de dijk met daarachter de prachtige uiterwaarden en rivier de Waal. Over de dijk heb je mooie wandel- en fietsroutes en geniet je van de rust die het natuurlandschap met zich meebrengt.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze leuke gezinswoning met eigen ogen te bekijken!

WONEN
Zodra je de woning binnen stapt word je meteen aangenaam verrast door de hoeveelheid licht dat via de grote ramen naar binnen valt. De doorzonkamer beschikt daarnaast nog over een extra zijraam en is gemakkelijk in te delen met een aparte zit- en eethoek.

Op de grond ligt een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn in lichte kleuren geschilderd waardoor de ruimte een frisse uitstraling krijgt.

KOKEN
Er is een open keuken met spoeleiland aanwezig. In 2017 is er een fraaie keuken geplaatst en deze is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier is een nette kastenwand gemaakt waarachter de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Ook heb je genoeg opbergruimte. Via de dubbele tuindeuren bereik je het terras of je loopt door naar de aan deze ruimte grenzende multifunctionele kamer.

GAMEN, HOBBYEN OF WERKEN
Een van de pluspunten van het huis is de aangebouwde multifunctionele ruimte die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Richt je het in als kantoor, muziekkamer of speelruimte voor de kinderen? In dit vertrek is een handige kastenwand gemaakt en in een inbouwkast hangt de cv-combiketel.

In de hal aan de voorzijde van de woning tref je de meterkast aan, het toilet, een trapkast om voorraad op te bergen en de vaste trap naar boven.

BADEN
Ook de badkamer is vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Er is een extra breed wastafelmeubel geplaatst, een wandcloset en een ligbad met douche waarin je heerlijk kunt relaxen. Dankzij het raam beschikt de badkamer over daglicht en natuurlijke ventilatie, wel zo prettig!

SLAPEN
Op de 1e verdieping liggen 3 prima slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met grenen vloerdelen en beschikken over rolluiken.

De huidige eigenaren hebben een vaste trap aangebracht naar de 2e verdieping. Doordat er een flinke dakkapel is geplaatst is hier een ruime 4e slaapkamer ontstaan. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een rolluik aanwezig, airco en opbergruimte in de vaste kasten.

BUITENLEVEN
Zowel de voor- als de achtertuin zijn beide keurig aangelegd. Aan de voorzijde is een oprit aangelegd en via de houten poort onder de overkapping bereik je de diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je van de zon en je privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Het huis staat in een kindvriendelijke buurt met een speelveld en speeltoestellen waar jonge kinderen veilig kunnen spelen. Aan het eind van de straat bereik je de dijk met daarachter de prachtige uiterwaarden en rivier de Waal. Via de dijk kun je lopend of met de fiets de prachtige omgeving van het Land van Maas en Waal verkennen.

BOVEN-LEEUWEN
Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning op een kindvriendelijke locatie midden in het gemoedelijke dorp Boven-Leeuwen;
- De leefvertrekken zijn allemaal voorzien van dubbel glas, en zowel de gevels als het dak zijn geïsoleerd.
- De woning is uitstekend onderhouden en is 2015 is het buiten schilderwerk opnieuw verricht;
- Er zijn rolluiken aanwezig, airco, glasvezel en zonnepanelen;
- Doorzonwoonkamer met aangenaam veel daglicht;
- In 2017 is een nieuwe keuken geplaatst met de nodige inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel, wandcloset en ligbad;
- Er zijn 4 prima slaapkamers aanwezig en de zolderkamer is vergroot door middel van een flinke dakkapel;
- Diepe achtertuin op het zuid oosten waar je geniet van veel zon en privacy;
- Nette voortuin met eigen oprit langs de woning en de fietsen kunnen droog geparkeerd worden onder de overkapping.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (12.4 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én vrij parkeren in de straat Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Algemene Woning Keur, Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwen Sectie B Perceelnummer 5219 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Florastraat 50 in Boven-Leeuwen 6657 AT Florastraat 50 in Boven-Leeuwen 6657 AT Florastraat 50 in Boven-Leeuwen 6657 AT Florastraat 50 in Boven-Leeuwen 6657 AT

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.