Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Florastraat 101 in Boven-Leeuwen 6657 AR

Florastraat 101

6657 AR Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Laat je verrassen in de Florastraat

Natuurlijk is de rietgedekte boerderij van de buren prachtig. Maar van jouw energierekening springen de tranen pas echt in je ogen. Tranen van blijdschap, om precies te zijn. Want dit huis heeft een A energielabel én zonnepanelen. Maar dat is niet de enige verrassing die dit huis herbergt. De woning is met 4 slaapkamers en een royale garage...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Laat je verrassen in de Florastraat

Natuurlijk is de rietgedekte boerderij van de buren prachtig. Maar van jouw energierekening springen de tranen pas echt in je ogen. Tranen van blijdschap, om precies te zijn. Want dit huis heeft een A energielabel én zonnepanelen. Maar dat is niet de enige verrassing die dit huis herbergt. De woning is met 4 slaapkamers en een royale garage verassend ruim. Met een tuin op het westen en een veranda is het ook buiten goed toeven!

Wonen

Dit heerlijke hoekhuis herbergt geen verrassingen. De foto’s spreken voor zich. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Klussen? Niet nodig. Als kopers hoef je alleen maar je auto op de eigen oprit te parkeren en de verhuisdozen in de garage te zetten. En de kleine boodschappenauto dan? Die kun je kwijt op het parkeerveld aan de achterzijde. Dat is meteen ook de kant van het huis waar de meeste vrienden naar binnen zullen stappen. Want – zoals het hoort in een dorp – heeft dit huis een fijne achterom. Zo stappen mensen makkelijk even binnen voor een kopje koffie. Of word je spontaan opgehaald door een buurvrouw voor een fijne wandeling over de dijk en door De Uiterwaarden.

Koken

Koken met uitzicht: het kan in de fijne keuken van dit huis. Vanuit daar kijk je uit over de ruime straat. Is het eten klaar? Doe het raam open en roep de kinderen naar binnen. Niets ontgaat je terwijl je de lekkerste recepten uitprobeert. En laat je een keer iets aanbranden omdat je teveel naar buiten staart? Geen nood, je fietst in een paar minuten naar Bistro De Bolle.

Slapen

Van de buitenkant ziet dit huis er misschien wat bescheiden uit. Maar aan de binnenkant word je aangenaam verrast door de ruimte. Neem bijvoorbeeld de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Twee ruime kamers en een iets kleinere. Allemaal zijn ze lekker licht door de dakramen. Is je kind de kleine kamer ontgroeid? Dan is er met gemak een extra slaapkamer te maken op de grote tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we ook de nette badkamer. Super fijn, er is een toilet op de badkamer. Zo hoef je midden in de nacht niet naar beneden. Met een wastafel en een fijne douche, begin je jouw dag met frisse moed.

Buitenleven

Slecht weer bestaat niet voor de koper van dit huis. Want je zit óf heerlijk in de zon in de ruime achtertuin, óf heerlijk comfortabel onder de overkapping van de fijne veranda. Handig, waaien je borrelnoten niet weg als het weer omslaat. De veranda is trouwens in 2017 neergezet, dus je hebt er nog jarenlang plezier van. Met elektra, verlichting, tv en internetaansluitpunten is het hier goed toeven! Ook hier hebben de bewoners weer optimale lichtval weten te creëren door een lichtkoepel te bevestigen. Zo geniet je wel van het geluid van de regen, maar blijf je zelf lekker droog.

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 251 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (13.7 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een extra parkeerplaats aan de achterzijde Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente wamel Sectie L Perceelnummer 814 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Florastraat 101 in Boven-Leeuwen 6657 AR Florastraat 101 in Boven-Leeuwen 6657 AR Florastraat 101 in Boven-Leeuwen 6657 AR

3D Plattegrond

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.